Doppelhaushälfte zum Kauf

745000 €745.000 €4.487,95 €/m²

Finanzierung ab 3096 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

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Duvenstedt, Hamburg (22397)

_ die Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet
_ für die Fassade wurde ein Rotklinker als auch eine weiß lackierte Holzverschalung gewählt, das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt, die weißen Holzfenster sind isolierverglast
_ insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden zur Verfügung
_ das ca. 447 m² Erbpachtrundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und und nach Süden ausgerichtet
_ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt
_Die Laufzeit des Erbbaurechts wurde für die Dauer von 75 Jahren bestellt und läuft zunächst am 31.12.2073 ab. Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg
_Das Erbbaurecht ist kapitalisiert. Dies bedeutet, dass monatlich kein Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber fällig

_der Hamburger Stadtteil Duvenstedt liegt im Norden der Hansestadt und besticht durch den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle - daher sehr attraktiv für Naturliebhaber
_mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen befinden sich in direkter Nähe
_der fußläufig zu erreichende Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und Rodenbeker Quellental laden zu erholsamen Spaziergängen ein
_zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden
_eine gute Nahversorgung ist im nahe gelegenen Zentrum von Duvenstedt durch Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielseitiges Angebot an Ärzten gegeben
_attraktive Sportangebote gibt es unter anderem im nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Treudelberg beim Steigenberger Hotel oder im etwa 8 km entfernten David Lloyd Meridian Hamburg Alstertal
_die Hamburger City ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, der Flughafen sowie die Autobahn (A1) sind ca. 20 Minuten entfernt
_Duvenstedt Zentrum ist ca. 700 m entfernt - Alstertal-Einkaufszentrum ca. 7 km entfernt - Golf & Country Club Hamburg Treudelberg ca. 5 km - Schule Duvenstedter Markt ca. 1,5 km entfernt - Bahnanbindung ( U-Bahn Ohlstedt) ca. 4 km entfernt

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1