Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 764 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück Weißwasser/O.L. 02943

O.L. (02943)

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Frau Sabina Kopplin

V.I.B.B. Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

450000 €

589,01 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
32.130 € fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Klassisches Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über 8 vermietete Wohneinheiten.

Mieteinnahmen kalt ist: 44.000 €
Mieteinnahmen kalt soll: 55.000 €

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich 6 Garagen und ein 2-geschossiges Gebäude, welche zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Auch ist hier noch großes Neubaupotenzial vorhanden.

DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGEN 2022-2024

Dach - Neue Dachabdichtung und innenseitige Wärmedämmung
Elektro - Neue Elektroinstallation in 2 Wohnungen
Strangsanierung - Neue Abwasser-Hauptleitungen
Wohnungen - Umfangreiche Komplettsanierung der 2 Dachgeschosswohnungen Fassade - Neuer Fassadenanstrich (Aktuell in Ausführung, Fertigstellung Q4 2024)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Weißwasser | Oberlausitz (im amtlichen Gemeindeverzeichnis Weißwasser | O.L.), ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die achtgrößte der Oberlausitz und liegt inmitten einer braunkohlenreichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Die Berliner Straße beinhaltet eine eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichen, Restaurant uvm. und ist optimal an das öffentliche Leben angebunden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner: Herr Kopplin Tel. 0175 5923246

Sie erreichen mich unter meiner Handynummer in der Zeit von 09:00 Uhr bis 21:00 Uhr täglich.

Vorgenannte Daten beruhen u.a. auf Angaben des Eigentümers, wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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589,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

497 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.485 €/m²

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