Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €1.084,03 €/m²

Finanzierung ab 535 €/Monat

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6Zimmer

119 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mengersgereuth-Hämmern, Frankenblick (96528)

Verkauft wird hier ein massives Einfamilienhaus (DHH) in der Gemeinde Frankenblick aus dem Baujahr 1950.
Es steht am Ende einer ruhigen Straße, das mittlere Haus von 3 Häusern. Es ist leicht am Hang gebaut, so dass das Kellergeschoss auch der Eingangsbereich ist. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier befindet sich neben dem Windfang und dem Treppenhausflur, auch der Technik-, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Außerdem befindet sich hier noch ein kleiner Gewölbekeller, der auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann.
Vor dem Haus befindet sich zur Straße hin die Garage, etwas versetzt nach hinten ist der Hauseingang, der über eine kleine Treppe erreicht wird. Die Garage und der Hauseingangsbereich ist noch im Rohbau und sollte noch verputzt werden. Abgesehen davon sind im und um das Haus laufend Renovierungs- und Modernisierungs¬arbeiten durchgeführt worden. Vor allem im Innenbereich ist es modern und in einem sehr guten Zustand, so dass es sofort bezugsfähig ist.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnküche und das Wohnzimmer. Hier ist auch das moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, großer Acrylbadewanne und WC. Außerdem sind hier noch ein Flur und ein kleiner Abstellbereich. Durch den Flur gelangt man auf die nach hinten raus gelegener Terrasse. Diese hat einen gro߬artigen Ausblick und kann mit etwas Arbeit zu einer tollen Wohlfühloase hergerichtet werden. Hinter der Terrasse beginnen sofort eine Wiese und der Wald.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer untergebracht. Außerdem ist hier noch ein geräumiges Gäste-WC. Im Spitzboden sind noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Bausubstanz ist gut, die Außenfassade ist größtenteils verputzt, das Dach ist mit roten Dachziegeln eingedeckt. Im gesamten Objekt sind ISO-Kunststofffenster mit Jalousien verbaut. Eine im Jahr 2018 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für die Wärme und warmes Wasser. Die Räume sind hell und freundlich - das ideale Objekt für eine kleine Familie.

Geschossaufteilung
EG: Eingangsbereich, Windfang, Treppenhausflur, Heizungs-, Technik- und Hauswirtschaftsraum, kleiner Gewölbekeller
OG: Treppenhausflur, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, kleiner Flur mit Ausgang zur Terrasse, Abstellbereich
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC
Spitzboden: Abstellmöglichkeit

Mengersgereuth-Hämmern ist ein Ortsteil der Gemeinde Frankenblick im Landkreis Sonneberg in Thüringen
und hat ca. 2700 Einwohner. Mengersgereuth-Hämmern liegt im Tal der Effelder am Südrand des Thüringer
Schiefergebirges.
Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Regelschule fügen sich ebenso ins Ortsbild ein wie ein kleiner
Supermarkt und zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Mengersgereuth-Hämmern hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die B 89 ist Sonneberg ca. 10
min entfernt und ist auch gut per Bus und Bahn zu erreichen. Die A73 (Erfurt/Nürnberg) ist über Eisfeld oder
Coburg erreichbar.
Frankenblick liegt im Sonneberger Hinterland, dem südwestlichen Teil des fränkisch geprägten Landkreises
Sonneberg. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an dem Frankenwald und im Norden an das Thüringer
Schiefergebirge. Unmittelbar an der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze verbinden die Ortsteile heute
Thüringen und Bayern. An der ehemaligen Grenzanlage, heute das Grüne Band, haben sich seltene Vögel und
Pflanzenarten niedergelassen. Der Winter hält für Skifahrer auf den umliegenden Bergen bis 844 Meter Höhe
besten Voraussetzungen bereit.
Entfernungen: Sonneberg - 8 km; Neustadt bei Coburg - 10 km; Coburg - 23 km; Schalkau -11 km; Eisfeld 19 km

Zusammenfassung Suchen sie für sich und Ihre Kinder ein schönes ruhiges Häuschen im Thüringer Wald? Dann sollten Sie hier zugreifen. Idyllisch gelegen in der Gemeinde Frankenblick - inmitten der Natur.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.