Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.940,40 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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4Zimmer

151 m²Wohnfläche

1.110 m²Grundstück

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Sulz, Peißenberg (82380)

-4 Zimmer, ca. 151 m² Wohnfläche
-Ca. 1110 m² großes Grundstück
-Großer, überdachter Süd-Balkon und
-eigener Garten mit Freisitz
-Verfügbar ab sofort, renovierungsbedürftig
-Bebaubar gemäß Bebauungsplan


Einziehen oder ein neues Projekt verwirklichen. Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1110 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Peißenberg. In diesem Familiensitz können Sie das Privatleben, Arbeiten im Home-Office und die Unterbringung von Gästen verbinden.
Alternativ könnten Sie auf diesem Grundstück ein neues Zuhause planen und bauen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das große Wohnzimmer. Angrenzend finden Sie die Küche mit Platz für eine kleinen Essbereich. Daneben runden das Badezimmer und Gäste-WC das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss betreten Sie vom Flur aus das großzügige Schlafzimmer, zudem haben Sie von diesem Flur aus Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich eine weitere Küche. Über das Durchgangszimmer und eine kleine Treppe kommen sie in den Anbau von 1993. Dieser beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und ein weiteres Badezimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist der 2. große Balkon mit Südausrichtung, welcher sich über die gesamte Breite erstreckt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage und eine zusätzliche Werkstatt mit Dusche. Im Garten befindet sich darüber hinaus noch ein überdachter Freisitz und ein weitere Unterstellmöglichkeiten, bevor man in den schönen Obstgarten gelangt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Peißenberg.

Kindergarten, Schule und ein Supermarkt mit Bäckerei, sowie das Ortszentrum finden Sie nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen