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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Mehrfamilienhaus zum Kauf
568190 €2.165,61 €/m²
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück
Ameln, Titz (52445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
568190 €
2.165,61 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traum vom Zweifamilienhaus in Titz: Maßgeschneidert und Energieeffizient!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem eindrucksvollen Zweifamilienhaus in der malerischen Stadt Titz. Dieses exklusive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf 8 Zimmer, und einem Grundstück von 416 m², steht Ihnen ausreichend Platz für jegliche Lebenskonzepte zur Verfügung.

### Maßgeschneiderte Planung: Ihr Haus, Ihre Wünsche

Das Besondere an diesem Bauprojekt ist die Individualität. Sie haben die Freiheit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses selbst zu bestimmen. Vom Grundriss über die Ausstattung bis hin zu den kleinsten Designelementen - Ihr neues Zweifamilienhaus wird nach Ihren Vorstellungen projektiert. Dieser maßgeschneiderte Ansatz garantiert, dass Ihr Haus nicht nur ein Gebäude ist, sondern ein echtes Zuhause wird.

### Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Es erwarten Sie sechs geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Ausstattung umfasst moderne Materialien und hochwertige Geräte, die den Alltag erleichtern und verschönern.

Besonders hervorzuheben ist der Energietyp des Hauses: KFW55 Standard. Diese energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohnen im Einklang mit der Natur. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung tragen zur optimalen Wärmeverteilung bei und schaffen ein behagliches Wohnklima.

### Perfekte Lage in Titz

Die Lage des Grundstücks in Titz bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern können Sie hier die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar.

### allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität für Heimwerker

Im Preis bereits enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker*. Dies bedeutet maximale Flexibilität und Kostenersparnis für Sie! Das Paket umfasst:
- **Elektroinstallationsarbeiten**: Nach Einbringung der Dämmung werden Kabel verlegt und Schalter sowie Steckdosen eingebaut.
- **Heizung/Sanitär**: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird montiert; Heizkörper inklusive Thermostatventil werden installiert. Sanitärrohre werden gemäß DIN-Norm verlegt.
- **Trockenbau und Estrich**: Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

### Sicherheit und Verlässlichkeit mit allkauf

Beim Bau Ihres Traumhauses können Sie sich auf allkauf verlassen. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Projekts. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - für ein gesundes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.

Zu unseren Standards gehören außerdem:
- Energieeffizienzwände
- Echtholztreppen
- Be- und Entlüftungsanlagen
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zweifamilienhaus in Titz! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses spannende Projekt zu realisieren.

Lassen Sie sich begeistern von der Kombination aus maßgeschneidertem Design, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.165,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
825 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.547 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ffr45h
Referenznummer: Ibu14022024G7V2PTOPt_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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