Wohnung zum Kauf

223000 €223.000 €2.027,27 €/m²

Finanzierung ab 924 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stoppenberg, Essen (45141)

Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten in einem Paket in einem Fünf-Parteien-Haus in Essen-Stoppenberg. Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 errichtet wurde, ist vollständig unterkellert.

Die gut proportionierten Wohnungen präsentieren sich als ideale Kapitalanlage, da sie durch die Nähe zur Universität und die zentrale Lage eine hohe Vermietbarkeit aufweisen. Das Angebot umfasst neben den beiden Wohneinheiten eine abgeschlossene Einzelgarage sowie einen Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten sowie einem Garagenhof mit drei Garagen.

In jüngster Zeit wurden diverse Fensteranlagen ausgetauscht, und die Hauseingangstür sowie die Briefkastenanlage erneuert. Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung beheizt, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung.

Die Badezimmer wurden größtenteils modernisiert.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Essen-Stoppenberg, die sowohl durch ihre kulturelle Bedeutung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die weltberühmte Zeche Zollverein, eine UNESCO-Welterbestätte, die als herausragendes Industriedenkmal und kulturelles Zentrum gilt. Die Zeche Zollverein bietet eine Vielzahl an Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Region bereichern. Zudem lädt das weitläufige Gelände zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die zentrale Lage der Wohnung garantiert Ihnen eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in und um Essen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen die Autobahnen A40 und A52 in kurzer Zeit.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Verweilen und Genießen ein und sorgt für kulinarische Abwechslung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Banken, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen und Universität machen die Lage auch für Familien und Studenten sehr attraktiv.

Diese Kombination aus kulturellen Highlights, erstklassiger Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht die Wohnung in Essen-Stoppenberg zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zur Natur und kulturellen Einrichtungen schätzen.

Sonstiges Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und
Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 2.64