Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 11 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Neustadt Arnsberg 59821

Monat
11Zimmer
257 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
Neustadt, Arnsberg (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Busch

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.357,98 €/m²

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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Sanieren Sie das Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen!

Ursprünglich 1952 als Einfamilienhaus gebaut, wurde dieses Haus im Jahre 1973 als Mehrfamilienhaus um-, an- und ausgebaut.

Die bereits vorhandene Aufteilung in 3 Wohneinheiten (3 einzelne Grundbücher, Teilungserklärung und Aufteilungsplan), bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur Nutzung des Hauses als ein eigenes großes Stadtdomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als reines Vermietungsobjekt.
Zu der großen Wohneinheit im Erdgeschoss gehört ein zusätzlicher Souterrainbereich, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist und als Hobbyräume genutzt werden kann oder auch weiteres Ausbaupotential bietet. Eine Garage und ein Garten gehören hier ebenfalls dazu.

- Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2001 neu gedeckt.
- ca. 85% der Fenster sind bereits getauscht (doppelte Isolierverglasung)
- Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 installiert
- Jede der Wohneinheiten verfügt über ein eigenen Strom- und Wasserzähler
- Die Gaskosten werden über Wärmemengenzähler abgerechnet

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Arnsberg.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch Kindergärten befinden sich in der Nähe und gut zu erreichen.
Die Altstadt liegt nur ca. 2 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus oder Bahn ist gegeben.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A46 ist wenige Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

853 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.668 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.