Wohnung zum Kauf 90.000 € 3 Zimmer 88,4 m²<br/>Wohnfläche Spiegelhütte Lindberg / Spiegelhütte 94227

Spiegelhütte (94227)

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Herr Lothar Vogl

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.018,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

234 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort!
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Denkmalgeschützte Wohnung in Spiegelhütte - renovierungsbedürftig - Erdgeschoss mit Terrasse

Diese denkmalgeschützte Wohnung liegt im Untergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in der Ortschaft Spiegelhütte. Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut.
Diese Wohnung bzw. Wohnungen (es wurde ein Appartement und eine 2 Zimmer-Wohnung zusammengelegt und sie könnten auch wieder einzeln genutzt werden) ist/sind renovierungsbedürftig.
Es sollte vor der Renovierung natürlich Kontakt mit dem Denkmalschutz aufgenommen werden, um die Renovierungsarbeiten und selbstverständlich auch die Zuschüsse für die Wohnung/Wohnungen zu besprechen. Insbesondere handelt es sich um ein paar Feuchtigkeitsschäden und den evtl Austausch der Fenster, das Verlegen der Böden und einem evtl. Einbau einer Heizung zur Bauteiltemperierung . Hier liegt bereits ein Schriftstück vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege vor.
Ein sehr interessantes Objekt, auch für Kaptitalanleger, um Steuervorteile und Zuschüsse zu genießen.
Ein Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutz nicht erforderlich.

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Lage

Spiegelhütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindberg im niederbayerischen Landkreis Regen.
Das Kirchdorf Spiegelhütte liegt südlich von Scheuereck am Fuße des Kiesrucks im Bayerischen Wald.

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.018,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

942 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.679 €/m²

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