Mehrfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €3.052,21 €/m²

Finanzierung ab 3146 €/Monat

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10Zimmer

249 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

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Malmsheim, Renningen (71272)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Renningen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Alleinnnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einzelner Wohnungen (ideal für Berufspendler) an.

Das Grundstück aus dem Jahr 1967 umfasst 622 qm Grundstücksfläche und ca. 249,47 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken. Es überzeugt durch die vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Mit einer bereits vermieteten Wohnung im Untergeschoss, großen Wohnung im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss stellt dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Obwohl das Objekt die Energie-Effizienz H erfüllt, ist besonders hervorzuheben, dass das Gebäude einen Großteil der GEG Anforderungen an Bestandsgebäuden bereits erfüllt und im Besitz einer Wärmepumpe ist.

Untergeschoss:
. Wohnung 1: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separater Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil

Erdgeschoss:
. Wohnung 2: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne und separater Dusche mit Aussenlicht, eine großzügige und vollständig eingerichtete Küche und einen großen Wohn- und Esszimmerbereich. Das Wohn-/Esszimmer in Verbindung mit der Küche könnten ganz nach Ihren Wünschen noch gestaltet werden. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume. Ein Wintergarten rundet die große und vielseitig verwandelbare Wohnung ab.

Dachgeschoss:
. Wohnung 3: 3-Zimmer-Wohnung, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 vollständig ausgestattete Küche sowie ein Außenlichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
. Wohnung 4: Kleines 1-Zimmer-Apartment mit separatem WC.
? Insgesamt haben die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 85 qm.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Renningen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können, wobei jede Partei ihre eigene abgeschlossene Wohneinheit hat. Ebenso ist es ideal für die Vermietung einzelner Wohnungen, insbesondere an Berufspendler, die die gute Anbindung an Stuttgart und Böblingen schätzen.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Renningen bietet Ihnen eine hervorragen-de Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren Wünschen renoviert werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage ist es ideal für Familien, Berufspendler und Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Renningen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, die sich durch ihre idyllische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Gelegen im Herzen des Heckengäus, bietet Renningen eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Renningen ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer westlich von Stuttgart und ist über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.
Die Infrastruktur in Renningen lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, decken den täglichen Bedarf ab. Bekannte Supermarktketten und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten, während der Wochenmarkt mit frischen regionalen Erzeugnissen lockt. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum sind in der Stadt angesiedelt und bieten umfassende medizinische Betreuung.
Eine breite Palette an Bildungsangeboten ist in Renningen vorhanden. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter eine Werkrealschule und ein Gymnasium. Zusätzlich bereichert eine Musikschule das Bildungsangebot und bietet Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit, sich künstlerisch zu entfalten.
Renningen vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Renningen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.

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