Wohnung zum Kauf

1590000 €1.590.000 €19.319,56 €/m²

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3,5Zimmer

82,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Velden am Wörther See (9220)

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Wörthersee! In einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Velden am Wörthersee erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung, die mit einer Fläche von ca. 76m², einem privaten Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse zum Verkauf steht. Diese Immobilie aus dem Jahr 2007 wurde mit höchsten Standards errichtet und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.

Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine offene Küche mit einem einladenden Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separate Toiletten umfasst. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee genießen können. Der dazugehörige Gartenanteil bietet eine private Oase der Erholung und lädt dazu ein, die idyllische Umgebung zu erleben.

Die Highlights dieser Immobilie erstrecken sich jedoch weit über die eigenen vier Wände hinaus. Ein exklusiver Seezugang an einer erstklassigen Badesteganlage am Seecorso steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus dürfen Sie sich über die Nutzung eines Pools und Wellnessbereichs freuen, die das tägliche Leben in dieser Wohnanlage zu einem ganzjährigen Urlaubserlebnis machen.

Die Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Für diejenigen, die keinen eigenen Wohnbedarf haben, besteht die Möglichkeit, die Wohnung unbefristet zu vermieten, und somit eine solide Rendite zu erzielen.

Ausstattungsmerkmale wie Tiefgaragenstellplätze und eine Kellerfläche von 7,60 m² komplettieren das Angebot. Der Energieausweis mit einem HWB-Wert von 43,20 KWh/m²/a und der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie.

Möchten Sie Ihren eigenen Seezugang sichern und in eine Toplage am Wörthersee investieren? Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit und den Lebensstil am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee zu verwirklichen.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in einer exklusiven Oase der Ruhe und Eleganz am Südufer des Wörthersees - hier, wo Luxus auf natürliche Schönheit trifft. Dieses bezaubernde Gartenappartement ist Teil einer exquisiten Wohnanlage mit direktem Zugang zum kristallklaren Wasser des Wörthersees und einem eigenen Strandbereich.

Die Highlights der Lage:

Direkter Seezugang: Das Appartement verwöhnt Sie mit der exklusiven Annehmlichkeit eines privaten Seezugangs. Tauchen Sie ein in die erfrischenden Fluten des Wörthersees direkt von Ihrem Zuhause aus.
Strandbereich mit Gaumenfreuden: Genießen Sie die Sonne und den Sand am eigenen Strandbereich und lassen Sie sich während eines entspannten Badetages vom angrenzenden Restaurant des Seeparks Werzer's kulinarisch verwöhnen.
Idyllische Umgebung: Die Wohnanlage liegt inmitten einer malerischen Umgebung, umgeben von üppigem Grün und einer traumhaften Kulisse, die das südliche Ufer des Wörthersees charakterisiert.
Seepark Werzer's Atmosphäre: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Seepark Werzer's, umgeben von einer erstklassigen Atmosphäre. Verbinden Sie den Komfort des Wohnens mit dem Genuss von gehobener Gastronomie und entspannten Stunden am See.
Exklusive Lebensqualität: Die Lage bietet nicht nur einen beeindruckenden Seezugang, sondern auch die privilegierte Möglichkeit, in einem der begehrtesten Wohngebiete am Wörthersee zu residieren.
Dieses Gartenappartement ist nicht nur eine Immobilie; es ist ein Lebensstil. Eine einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen, natürlicher Schönheit und gehobener Gastronomie erwartet Sie hier am Südufer des Wörthersees. Gönnen Sie sich das Privileg, jeden Tag inmitten dieser Idylle zu verbringen.

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[URL="https://maps.app.goo.gl/bnKeFNJzP62FCdCJ9"]360° Bild 118m über Haus[/URL]

[URL="https://maps.app.goo.gl/uk9NaW7zsfWavJSy9"]360° Bild vom Badesteg[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 82,30 m², Grundstücksfläche: 198,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,02 m², Gartenfläche: 198,00 m², Kellerfläche: 7,60 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant