Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €3.262,71 €/m²

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

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Schwaz (6130)

Dieses TOP Anlageobjekt unterteilt sich in 3 eigenständige komfortable, voll funktionsfähige Wohnungen.

Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 Garconnieren (ca. 30,67 m² und ca. 37,62 m²) und einer 2 Zimmer Wohnung (ca. 41,73 m²), welche derzeit alle vermietet sind.
Durch diese Aufteilung wird das Mietausfallwagnis gedrittelt.

Mieteinnahmen derzeit ohne BK : ca. € 1.213,50 / Monat
Jährliche Rendite von ca. 3,80%

Nähe Bezirkskrankenhaus Schwaz


Fußläufig gelegene Infrastruktur: Altstadt von Schwaz, Nahversorger, Kindergarten Bushaltestelle,...

Sonstiges Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.
Beglaubigungskosten


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Tirol, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 200.00, Distanz vom Zentrum: 0.70