Bungalow zum Kauf

525000 €525.000 €4.952,83 €/m²

Finanzierung ab 2140 €/Monat

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7Zimmer

106m²

550m² Grundstück

freiab sofort

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Ronhof 154, Fürth (90765)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage und großzügigem Platzangebot. Ursprünglich als Bungalow erbaut, wurde es im Laufe der Zeit liebevoll um das ausgebaute Dachgeschoss erweitert und bietet Ihnen heute ein behagliches und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und Potential zur individuellen Gestaltung.

Eingebettet in ein 550 m² großes Grundstück, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Gelegenheit, dem Trubel der Großstadt zu entfliehen und sich in Ihrer eigenen grünen Oase zu entspannen. Die zentrale Lage in Fürth garantiert Ihnen dabei alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Die Eingangshalle des Hauses besticht durch spanische Fliesen und die geschwungene Treppe nach oben, das Wohnzimmer durch breite Fensterfronten mit Blick in den Garten. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Nutzraum: Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, allerdings renovierungsbedürftig. Zum Anwesen gehört eine Zapf-Fertiggarage. Neueren Datums ist das Badezimmer, die Heizung und teils die Fenster. Der Garten besticht durch alten Baumbestand, eine überdachte Terrasse und eine Zisterne.

Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt Fürth (Stadtplanung) ist es alternativ zur Eigennutzung möglich, auf dem Grundstück einen Baukörper mit zwei Geschossen und Dach zu errichten. Es ist kein Bebauungsplan vorliegend, so dass nach § 34 BauGB ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Grundstück ca. 550 m²,
Wohnfläche ca. 106 m²,
Nutzfläche im Dachgeschoss und im Kellergeschoss ca. 112 m²

1A-Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Fürth Ronhof. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Umgebung, die sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur A 73 auszeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und in Fürth das ganze Angebot von Schulen, Freizeiteinrichtungen, Kultur, Einkaufen und Erholungsräumen.
Besonders zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zum Wiesengrund, der sich im Norden bis Erlangen und im Süd-Osten bis Nürnberg streckt.

Sonstiges Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die gerne Natur um sich haben und die gute Nahverkehrsanbindung nutzen möchten. Es bietet viele Möglichkeiten für Heimwerker und Gartenliebhaber.
Die Bungalow-Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen.

Ein Haus zum Wohlfühlen mit Inselcharakter... eine Wohninsel im grünen Garten!
Die Möglichkeit, das Grundstück neu zu beplanen und auf Wunsch auch einen größeren Baukörper (§ 34 BauGB, zwei Geschosse plus Dachgeschoss) zu errichten, macht das Angebot auch für Bauträger interessant.