Haus zum Kauf

445000 €445.000 €2.241,47 €/m²

Finanzierung ab 1866 €/Monat

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10Zimmer

198,5 m²Wohnfläche

832 m²Grundstück

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Godesberg-Villenviertel, Bonn (53173)

Erbbaurecht! Großzügiger Altbau im begehrten Villenviertel von Bad Godesberg

Der zum Verkauf stehende Stilaltbau befindet sich im begehrten Bad Godesberger Villenviertel, welches überwiegend durch stilvolle Altbauten geprägt ist. Die charmante Lage, die Nähe zum Rhein und die fußläufige Entfernung zur Bad Godesberger Fußgängerzone, Ärzten, Privatkliniken und mehreren Daxunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft, machen diese Lage in der Bonner Region zu etwas Einzigartigem. Die Bonner Innstadt ist mit der Deutschen Bahn und der U-Bahn schnell erreicht. Auch der Anschluss an die A59, Richtung Köln (Flughafen) und Frankfurt, ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zzgl. dem für die Berechnung des Erbbauzinses vereinbarten Grundstückswerts von € 528.000,--, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1894

Erbbaurecht:
Der Stilaltbau steht auf einem Erbbaugrundstück der Kath. Kirchengemeinde St. Andreas und Evergislus, Bonn. Der Erbbaurechtsvertrag soll mit dem Verkauf des Hauses für 99 Jahre abgeschlossen werden. Der künftig zu bezahlende Erbbauzins soll mit € 1.100,-- monatlich vereinbart werden. Eine Veräußerung des Grundstückes ist nach Auskunft der Kirchengemeinde nicht vorgesehen. Der der Berechnung zugrundegelegte Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024 beträgt € 1.100,-- / m² (II, 600 m², E, Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung).

Energieausweis:
Denkmalschutzobjekte sind von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.

Provision:
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zzgl. dem für die Berechnung des Erbbauzinses vereinbarten Grundstückswerts von € 528.000,--, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.