Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

293090 €293.090 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

---

3Zimmer

83,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Niederense, Ense (59469)

In zentraler Lage, mitten in Ense-Niederense, entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen, die sich auf vier Häuser mit jeweils fünf Wohneinheiten verteilen. Alle vier Häuser werden jeweils mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Im Erd- und Obergeschoss eines jeden Hauses sind je zwei Wohnungen angeordnet. Hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse mit einer Größe von ca. 83 bis ca. 93 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches als Staffelgeschoss ausgeführt wird, bietet eine großzügige 130 m² große Penthouse-Wohnung mit Blick über den Ort. Geräumige Terrassen bzw. Loggien mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein.

Alle Einheiten sind modern und ansprechend ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und einiges mehr sind selbstverständlich. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig - inklusive Bodenbeläge und Tapeten (siehe Baubeschreibung).

Alle Häuser sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Sie erreichen diese Etage jeweils bequem über den Aufzug. Neben einem eigenen Kellerraum für jede Wohneinheit und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller pro Haus ist hier die Tiefgarage mit insgesamt 32 Pkw-Stellplätzen untergebracht. Außerdem gibt es zwei Räume zum Abstellen für Fahrräder. Hier werden auch Ladestationen für E-Bikes installiert.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 20.000 € erworben werden, ein Pkw-Stellplatz im Freien zu einem Preis von 5.000 €.

Energieeffizientes Heizen erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Häuser erhalten jeweils eine PV-Anlage auf dem Dach, um den Strombedarf dieser Pumpen maximal möglich abzudecken.

Der Baubeginn ist im Herbst 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 vorgesehen.

Niederense ist der Ortsteil der Gemeinde Ense mit der zweithöchsten Bevölkerungszahl. Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald und bildet die Pforte zum Sauerland und zur Soester Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Der Ort selbst verfügt über eine gute Ausstattung in der Nahversorgung - Ärzte, Apotheke und Lebensmittelversorgung sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen