Wohnung zum Kauf

779000 €779.000 €9.500 €/m²

Finanzierung ab 3176 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Mozartstraße 5, Freising, Freising (85354)

Auf einem schönen Grundstück und in beliebter Freisinger Innenstadtlage "Am Goldberg" unmittelbar westlich an die Altstadt gelegen, umgeben von einer lockeren Gartenbepflanzung mit alten Bäumen, entstehen hier in 2 schön gestalteten Wohnhäusern attraktive 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen der beiden Baukörper B1 und B2 sind barrierefrei und entspannt mit dem Lift zu erreichen. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über gut geplante Grundrisse, Terrassen, Balkone bzw. Loggien. Eine Tiefgarage rundet dieses Bauvorhaben ab.

Die Wohnung 02 befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Hauses B1 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Eine großzügige Diele ist ebenso vorhanden wie ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC mit WM-Anschluss. Schön ist es, wenn man morgens im Garten frühstücken und nachmittags auf der großzügigen Terrasse verweilen kann! Große Türen und Fenster lassen viel Licht in die Wohnung kommen. Die Küche ist offen geplant. Eine große Schiebetür sowie 2 Terrassentüren öffnen sich zum Garten.

Der zur Wohnung gehörige Garten befindet sich im alleinigen Sondernutzungsrecht. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz

Freising, alter Bischofssitz und Residenzstadt, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch die Lage an der Isar oder die Nähe zu unserer Landeshauptstadt München aus sondern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine gute medizinische Versorgung, ein großes Bildungsangebot über alle Schultypen, der Universität Weihenstephan und vielen weiteren Möglichkeiten, die das Leben und Wohnen in Freising attraktiv machen. Ein Einkaufsbummel durch die Freisinger Altstadt, Einkaufen in bester Lage, aber auch Umwelt und Natur wird geprägt durch schön gelegene Seen und Wälder, die zum Spaziergang einladen.

Freising vereinigt als Stadt alles! Kultur, Geschichte, bayrische Tradition und Moderne. Eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Regional und S-Bahn innerhalb der Stadt und des Umlandes. Entfernungen zu nahegelegenen Orten in der Region Freising: München (30km), Erding (25km) Landshut (40km), Ingolstadt (55km)

Sonstiges Mit der Fa. Thomas Müller Hausbau GmbH aus Freising Tel. 0174 184 2278 haben Sie einen erfahrenen und erfolgreichen Bauträger an Ihrer Seite, der seit mehr als 25 Jahren mit der Planung und Umsetzung von regionalen Bauträgerobjekten und schlüsselfertigen Projekten tätig ist und diese auch selbst durchführt. So wurden in den letzten Jahren - durch die Fa. Thomas Müller Hausbau GmbH - zahlreiche Bauvorhaben im Großraum Freising erstellt.

Zeitraum:
Angestrebter Bezugstermin zum 30.11.2024
Nebenkosten/Wohngeld geplant 3€/m² Wohnfläche

Mit dem Verkauf der Wohneinheiten ist ebenfalls die Fa. Meiser Consult Immobilien und Investment Uwe Teschner betraut. Sie erreichen diesen täglich von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt für den Erwerber bzw. die Erwerberin provisionsfrei

Prospektvorbehalt:
Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernisse bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden.

Sonderwünsche:
Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Zuge festgelegt.

Illustration und Möblierungsvorschläge:
In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich. ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen