Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 7,5 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Dahl Hagen 58091

Monat
7,5Zimmer
206 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück
Dahl, Hagen (58091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Markowski

Sparkasse an Volme und Ruhr S-Immobilien-Center

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

459000 €

2.228,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger grüner Wohnlage von Hagen-Dahl

Grundlegend renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche + ca. 46,6 qm Wohnfläche in der vermieteten Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem absolut gepflegten modernen Zustand: Weiße Innentüren, modernes Tageslichtbad mit flacher Duschtasse, neuwertiges Gäste-WC, exklusive Wandgestaltung, offener Kamin, firsthohe Giebelfenster im DG, elektrische Rollläden, Massivholztreppe aus 2020, Klima-Anlagen in zwei Schlafräumen, Wallbox etc. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung erreicht man seitlich über einen eigenen Eingang, die Wohnung ist seit ca. 8 Jahren zuverlässig zu einem monatlichen Mietpreis von pauschal € 480,-- warm vermietet. Die Mietwohnung präsentiert sich ebenfalls sehr gepflegt und verfügt über ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne. Attraktives ca. 733 qm großes Grundstück mit sonniger moderner Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne und über das Tal. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hagen-Dahl: Sehr grüne landschaftlich reizvolle Wohnlage mit großen Wald- und
Wiesenflächen. Fußläufig erreicht man den Kindergarten und die Schule, auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Über den S-Bahn-Anschluss und den Bus ist man bestens öffentlich angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.228,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.237 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.