Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €3.615,38 €/m²

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8Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Lignano Sabbiadoro (33054)

Das Immobilienbüro QQ bietet eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit zwei oberirdischen Etagen von je 130 Quadratmetern in modernem Design zum Verkauf an. Die beiden Wohnungen sind Zwillinge, aber versetzt, um das Gebäude architektonisch interessanter zu machen und um mehr zurückhaltende und gemütliche Innen- und Außenräume zu bieten. Dank der großen Fenster im Wohnbereich ist es möglich, den Außenbereich zu überblicken und mit ihm zu kommunizieren;

Jede Einheit verfügt über eine große Außenveranda. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Raum mit Wohnzimmer und Küche, eine Waschküche und ein Bad. Eine freiliegende Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein zweites Bad befinden. Der thermohygrometrische Komfort wird durch eine kontrollierte mechanische Lüftung gewährleistet. Das Heizsystem der neuesten Generation nutzt ausschließlich Energie aus erneuerbaren Quellen: Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage speist die Wärmepumpe, die mit Hilfe von Fußbodenheizungen das Haus beheizt und Warmwasser erzeugt. Im Bau, voraussichtliche Übergabe Ende 2024.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Friuli-Venezia Giulia