Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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20Zimmer

780 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gardasee

An den edlen Ufern von Gardasee, in einem eleganten Wohngebiet, bieten wir eine prächtige historische Villa pieds dans l'eau von 780 m² zum Verkauf an, die von einem perfekt bepflanzten Garten von 2500 m² umgeben ist, mit privatem Zugang zum Pier, zum Strand und zum doppelten privaten Steg mit Schienen zum Schleppen. Die Villa, die sehr hochwertig restauriert wurde, erstreckt sich über drei Wohnebenen sowohl auch ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird vollständig als Wohnbereich genutzt und besteht aus einer großen Eingangshalle, einem hellen Doppelwohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten und auf den See, einem Esszimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem wunderschönen Wintergarten, der als Teestube genutzt wird, einem Gästebad und einer herrlichen Bibliothek mit Kamin. Eine imposante Marmortreppe führt in den ersten Stock, in dem sich vier Schlafzimmer befinden, von denen drei direkten Zugang zur 85 Quadratmeter großen Terrasse mit Seeblick haben und alle über ein eigenes Bad verfügen. Von der Terrasse und von den Zimmern aus hat man einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und auf die historische Stadt Sirmione. Im zweiten Stock, der auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist, befinden sich eine Eingangshalle, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Flur, drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und eine große Panoramaterrasse von 54 m². Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume, ein Technikraum und der Weinkeller. Die Lage ist beneidenswert, denn sie garantiert eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist gleichzeitig günstig für die Anbindung an die Stadt und ihre Dienstleistungen.

TECHNISCHE DATEN

Baujahr: 1920

Jahr der Renovierung: 2000

Energieklasse: G

Ipe (kWh/m² Jahr): 352.00

Etagen: 2

Anzahl der Zimmer: 22

Schlafräume: 7

Bäder: 7

Wohnzimmer: 3

Küche: bewohnbar

Innentischlerei: Glas/Holz

Stellplatz: 4

Zustand des Gebäudes: gut

Gebäudeeigenschaften: gut

Aussenbereich : 2 500 m² privater Garten

Möblierung: teilweise

Ausstattungszustand: gut

Heizung: unabhängig

Heizungsart: Erdgas

Aussicht: See und Stadt

Terrasse: ja

Terrassenfläche: 150 m²


 Keller / Abstellraum: Technik und Weinkeller

 Dock

 Bootsliegeplatz

 Elektrisches Tor

 Gegensprechanlage