Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €2.741,94 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Die exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung in Kümmersbrucker Bestlage lädt Sie auf ca. 93qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.

Durch die solide Bauweise, den durchdachten Grundriss sowie die attraktive Wohnlage bleiben keine Wünsche offen! Zudem wurden erst kürzlich neue Kunststofffenster verbaut, welche zur Energieeffizienz beitragen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Eingangsbereich. Die Küche, welche noch mit einem Durchbruch um einen offenen Essbereich erweitert werden kann, befindet sich direkt zu Ihrer Linken. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen und wurde erst im Jahr 2019 in zeitlosem Design neu verbaut.

Wenn Sie dem Flur weiter folgen gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: Einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, welcher auch als Essbereich genutzt werden kann und mit elektrischen Rolläden ausgestattet ist.

Zudem befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann im hinteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer mit Fenster und elektrischem Rolladen ist hell gestaltet und mit einer Duschwanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Einen weiteren großen Vorteil finden Sie im Kellergeschoss. Hier existiert ein eigener Kellerabteil. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dieser noch einmal für extra Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher unnötigen Parkstress vermeidet.



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Kümmersbruck (Haselmühl).

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Vilstalstraße, welche alles bietet was sich das Einkaufsherz wünscht und nur wenige Minuten entfernt ist. Mehrere Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie Apotheken und eine Eisdiele befinden sich sogar in fußläufiger Nähe. Ebenso befinden sich die Kümmersbrucker Schule und einige Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen sehr naturnah und trotzdem erreichen Sie die Innenstadt von Amberg in ca. 5-10 Autominuten. Auch die Autobahn A6 mit Anbindung Prag/Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein wunderschöner Radweg bietet sogar die Möglichkeit bis nach Regensburg zu fahren.

Sonstiges *Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, modernisiert