Wohnung zum Kauf

640000 €640.000 €6.956,52 €/m²

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Franziskibadstraße 11 b/1, Bad Häring (6323)

Diese luxuriöse Neubauwohnung beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die ruhige, aber doch zentrale Lage am Fuße des Pölven wird Ihnen gefallen.

Aufteilung

Der Eingangsbereich/Diele mit natürlicher Belichtung durch ein bodenhohes Fenster bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe: Schuhe, Jacken und Mäntel etc. Hier sind auch der geräumige Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie das Gäste-WC angeordnet. Weiters gelangen Sie von der Diele direkt in die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit Essbereich, welche über ihre gesamte Breite mit großflächigen Fenstern auf den Balkon mündet.

Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, eine breite Schiebetüre führt auch hier zum Balkon.

Das Elternschlafzimmer und das Badezimmer (Waschtisch, geräumige Dusche/WC) bilden eine räumlich getrennte Einheit. Das 2. Schlafzimmer ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der Diele her begehbar.

Im Kellergeschoß befinden sich der Technik-/Wirtschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie das zweckmäßige Kellerabteil.

Optional können ein oder zwei TG-Stellplätze erworben werden (Kauf- und/oder Mietoption, beides ist möglich). Die Stellplätze sind zukunftsorientiert mit einem Ladeanschluss für E-KFZ ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe (500m /3-5 Min. Fußweg) befindet sich im Zentrum von Bad Häring ein großes Angebot an Restaurants, Bars, Cafés, Supermarkt sowie Arzt und Apotheke. Der Kindergarten und die Volksschule bfinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Großteil des Angebotes im Bad Häringer Zentrum ist auf sehr kurzem Wege innerhalb nur weniger Meter zu Fuß erreichbar. Die Festungsstadt Kufstein und Wörgl sind nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Weiters sind sie in nur 15 Minuten Fahrzeit in der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental (Einstieg in Hopfgarten/Itter/Söll oder Scheffau).

Das malerische Dorf am Sonnenplateau am Fuße des Pölven ist bekannt für seine Schwefelquelle. Ruhe, Erholung, Gesundheit und Wellness umrahmt von der Tiroler Naturlandschaft rund um Bad Häring. Vom "Rück-dich-Gesund-Pfad" bis zum "Gesundheitsweg". Die erhöhte Lage von Bad Häring bietet imposante Ausblicke auf das Inntal, die umliegende Tiroler Bergwelt des Kufsteinerlandes. Eine idyllische Kulisse für sportliche Aktivitäten. Seele, Geist und Körper im Mittelpunkt. Gesundheit und gesund werden stehen im Vivea Gesundheitshotel Bad Häring und im Rehabilitationszentrum Bad Häring im Mittelpunkt. Geprägt ist der erste Kurort Tirols durch seine traditionsreiche Vergangenheit - Knappendorf, Bergbau und Geschichte erleben.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.31, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 6.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 3.17, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 4.68