Doppelhaushälfte zum Kauf

214500 €214.500 €2.331,27 €/m²

Finanzierung ab 899 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

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Tinsberg / Kluse, Lüdenscheid (58511)

Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie - in ruhiger Nachbarschaft!

Die Doppelhaushälfte wurde in 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss, offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, Zugang auf die große Terrasse mit Markise, ein Gäste-WC

Obergeschoss: zentraler Flur, großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit kleinem Balkon, Kinderzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne
Um einen renovierten Zustand zu veranschaulichen wurde das Schlafzimmer kürzlich neu gestaltet.

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet daher sehr viel Staufläche.

Im Kellergeschoss finden Sie einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, den Heizungskeller mit Waschküche, eine Sauna sowie eine kleine Werkstatt.
Zudem verfügt der Keller über einen eigenen Eingang.

Ihr PKW findet sowohl in der Garage als auch in der großzügigen Einfahrt Platz.

Die Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein!

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2009.

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage von Lüdenscheid - Ortsteil Worth.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung und sind zu großen Teilen sogar fußläufig erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid-Mitte ist in fünf Autominuten zu erreichen.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen