Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.920,44 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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7Zimmer

182,3 m²Wohnfläche

1.008 m²Grundstück

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Specke, Ebern (96106)

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948 und umfassend saniert und umgebaut in den Jahren 1970 und 2005, bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 182,25 m² (inkl. Einliegerwohnung) ausreichend Platz für eine große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das großzügige Grundstück von ca. 1008 m² umfasst einen gepflegten Garten von ca. 300 m² und eine einladende Terrasse.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Specke/Eyrichshof. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Die separate Einliegerwohnung (ca. 33,1 m²) ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet und bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Einliegerwohnung ist nicht vermietet. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingang, Heiz- und Kellerersatzräume, Wohn/Ess/Schlafbereich (ELW), Küche (ELW), Bad (ELW)

Obergeschoss:
Wohn/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Flur, Bad, WC

Zwischengeschoss:
2 Zimmer

Dachgeschoss:
1 Zimmer

Garten, Terrasse, Garage, Einfahrt

Ebern ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern. Die gut erhaltene Altstadt wird noch von großen Teilen ihrer starken mittelalterlichen Stadtbefestigung umgeben. Ein gepflegter Anlagenring trennt das historische Ensemble von den weitläufigen Neubaugebieten der Stadterweiterung aus der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg.

Verkehrsanbindung:
Ebern ist Endpunkt der 18 Kilometer langen Nebenstrecke aus Breitengüßbach. In Breitengüßbach schließt sie an die Hauptbahn Nürnberg–Lichtenfels an. Seit dem 1. Januar 2010 gehört die Strecke dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg an. Zum Fahrplanwechsel am 12. Juni 2011 ist ein täglicher Stundentakt nach Bamberg eingerichtet worden, nachdem die agilis-Verkehrsgesellschaft den Personenverkehr auf der Strecke übernommen hat. In Bamberg besteht Anschluss an die ICE-Strecke München–Berlin. Nach umfassenden Umbau- und Renovierungsmaßnahmen auf der etwa 26 Kilometer langen Strecke Bamberg–Ebern beträgt die Fahrzeit nur noch 30 Minuten.

Ebern liegt an der Bundesstraße 279 Breitengüßbach–Fulda. 18 Kilometer südlich bei Breitengüßbach besteht Anschluss zur A 73. Fünf Kilometer östlich führt die B 4 vorbei. In der Nähe verläuft zudem die B 303.

Sieben Kilometer südlich des Ortes besteht der Flugplatz Ebern-Sendelbach, ein Sonderlandeplatz für Luftfahrzeuge aller Art bis zu 2000 kg Höchstabfluggewicht (MTOW).

Ungefähr 200 Kilometer Wanderwege werden von der Wandergruppe des Bürgerverein Ebern unterhalten und markiert. Über die Tourist-Information der Stadt Ebern werden auch Stadtführungen angeboten.

In und rundum Ebern gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die historische Altstadt, Burgen, Schlösser und dergleichen.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgeprägt. Ebern hat mehrere Supermärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Postfiliale. Im Gewerbegebiet finden Sie auch Baumärkte und einige andere Geschäfte. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Ebern verfügt auch über ein eigenes Krankenhaus und die volle Bandbreite praktizierender Ärzte.

ENTFERNUNGEN
Breitengüßbach ca. 20 km
Bad Staffelstein ca. 20 km
Haßfurt ca. 26 km
Coburg ca. 28 km
Bamberg ca. 32 km
Schweinfurt ca. 53 km
Würzburg ca. 90 km

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend