Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

40000 €40.000 €869,57 €/m²

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2Zimmer

46 m²Fläche

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Südost, Altenburg (04600)

Die frisch renovierte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Altenburg. Das Objekt ist leerstehend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume, denen schönes Laminat mit Trittschalldämmung eingebaut wurde.
In der abschließbaren Küche befinden sich hochwertige PVC-Designplanken.
Das Tageslichtbad wurde komplett neu ausgestattet, unter anderem mit Fliesen, Waschtisch, WC, Downlights und noch vieles mehr.
Im Objekt wurden die Wände und Decken glatt gespachtelt und mit hochwertiger Farbe gestrichen sowie die Elektrik erneuert.

Gerade als Kapitalanlage, mit einer Sollrendite von 6%, eignet sich die Wohnung perfekt.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Altenburg in Metropolenregion Mitteldeutschland. Die Kreisstadt Altenburg liegt im gleichnamigen Landkreis Altenburger Land. Altenburg ist im Städtedreieck Gera-Chemnitz-Leipzig zu Hause. Die Großstädte sind Leipzig/ Chemnitz ca. 40 km entfernt. Gera hingegen ist nur 30 km weit weg.

VERKEHR
Durch über 20 Buslinien verfügt Altenburg über ein gutes ÖPNV Netz. Zudem gibt es noch ein Bahnhof der Sie schnell nach Leipzig, Zwickau oder nach Gera bringt. Die B 7 verläuft südlich von Altenburg und ist ein schneller Zubringer zur A4 und A72.

EINKAUFS- FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In der Altenburg bietet Ihnen alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Es gibt unter anderem einige Restaurants, Sportvereine, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und noch vieles mehr. Außerdem gibt es sehr viel Natur mit einigen Seen, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. In der Stadt gibt es einige Sehenswürdigkeiten unter anderem ein Insel Zoo, mehrere Museen, sowie ein Schloss, Kirche und eine Burg.

BILDUNGSEINRICHTUNG
In Altenburg gibt es von der Grundschule bis zu einer Hochschule viele Bildungseinrichtungen. Es gibt auch einige Angebote an Kindertagesstätten in der Stadt. Diese erreicht man schnell mit dem Bus oder zu Fuß.

VERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN
Supermärkte, Großhandel, Ärzte, Apothken, Tankstellen, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Altenburg zu genüge.

Provisionshinweis 3.570,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
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UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023