Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €578,76 €/m²

Finanzierung ab 6115 €/Monat

---

6Zimmer

2.591,8 m²Fläche

4.551 m²Grundstück

---

Fichtelberg, Fichtelberg (95686)

Kurzbeschreibung Ihre Investitionschance für dauerhaften Reichtum Objekt Wenn Sie Erfahrung im Industrie-, Gastronomie- oder Urlaubssektor besitzen und aktuell die nächste lukrative Investitionsmöglichkeit suchen, um zu expandieren, haben Sie mit Diesem Gebäudekomplex Ihre einmalige Chance gefunden, um Ihre Ziele zu erreichen. Das Wohnhaus, das Bürogebäude, wie auch die ehemaligen Fabrikgebäude aus den Baujahren von 1930 bis 1988 befinden sich mit Fichtelberg in sehr guter Lage für genau diese Sektoren.

Früher wurde die Fabrik zur Herstellung von Wäsche genutzt. Diese steht nun leer und eine Planung zur Weiternutzung wird somit besonders leicht. Das Wohnhaus bietet dagegen eine Ausstattung, die der Erholung und dem eigenen Wohlbefinden dient.

Und das Beste daran: Mit diesem Angebot bekommen Sie zusätzlich auch noch Vorteile weiter unten gleich mitgeliefert:
- Unter den vielen kleinen Hotels ist noch kein großes vorhanden, womit eine Marktnische gegeben ist, um Ihren größten Vorteil daraus zu ziehen.
- Ein wunderschöner Ausblick ist über Fichtelberg von mehreren Stellen des Gebäudekomplexes gegeben.
- Besondere Nutzungsvorteile durch Fabriken, Büros und Wohnhaus, die allesamt auf einem Gelände sind.
- Ideale Bedingungen für ein Einkaufs- und Erholungszentrum, damit sich die Anlage sicher rentieren kann.

Weitere Vorteile sind allerdings für das Büro- und das Wohngebäude gegenüber den Fabrikgebäuden getrennt zu betrachten.

Über das Wohn- und das Bürogebäude:
- Schwimmbad, Sauna und Bar mit anliegendem Garten, welche für Sie und/oder Ihre Gäste genutzt werden können.
- Wohn- und Bürohaus sind sofort nutzbar, so, dass sie auch so schnell wie möglich bezogen werden können.
- Im Bürogebäude wurde bereits eine Wohnung eingerichtet.

Über die Fabrikgebäude:
- Im Industriesektor lässt sich das Fabrikgelände für die Herstellung und Weiterverarbeitung von kleinen Waren, die von Hand tragbar sind, verwenden.
- Im Unterhaltungssektor lässt sich das Fabrikgelände für Diskotheken, Einkaufszentren, Sportzentren, Museen und Weiteres nutzen.
- Es besteht Reparaturbedarf für eine Halle.

Greifen Sie jetzt zu und setzen Sie den nächsten Schritt zu einer vielversprechenden Investition!

Wenn Sie ein Mensch sind, der sich viele Freizeitangebote in ruhiger Umgebung wünscht, dann ist Fichtelberg genau das Richtige für Sie: Die Ortschaft liegt westlich vom Fichtelgebirge, wie auch nahe den größeren Städten Wunsiedel und Bayreuth mit guter Verkehrsanbindung an Berlin und München. Die Skipiste ist durch garantierten Schneefall im Winter besonders beliebt, während zu trockenen Zeiten Wander- und Fahrradwege geboten werden, die gar bis in die Tschechei führen. In den warmen Jahreszeiten kann man auch die Sommerrodelbahn auf dem Ochsenkopf (höchster Berg vor Ort) besuchen, so wie im Fichtelsee oder den vorhandenen Schwimmbädern baden.
Mit dieser Lage haben Sie also einen idealen Urlaubs- und Erholungsort, den Sie jeden Tag erleben können.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 429,77 m², Gesamtfläche: 2.591,77 m², vermietbare Fläche: 2.591,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,10 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018