Wohnung zum Kauf
998500 €
4,5Zimmer
1.Geschoss
Gmunden (4810)

Herr Gabriel Grabner

Immo Grabner

Preise

Kaufpreis

998500 €

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Weitere Preisinformationen

2 KFZ Stellplätze in der Garage müssen um jeweils EUR 30.000 dazu erworben werden., 1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2024
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

TRAUMSEEBLICK-Luxus-Appartements in Traumlage am Ostufer des Traunsees

Die im ersten OG liegende Wohnung bietet großzügige 107,67 m² Wohnfläche auf vier Räumen. Neben drei Schlafzimmern sowie einer offene Wohnküche Gibt es ein Bad mit getrenntem WC, einen Abstellraum und eine Garderobe. Die ca. 12 m² große Loggia mit Balkon bietet genügend Platz für entspannte Grillabende im Sommer. Das zentral zugängliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Toller Seeblick!

Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Am begehrten Ostufer des Traunsee, keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom See entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper liegen am Fuße des Grünbergs und fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Sowohl Citybus- als auch Strassenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und zwei Supermärkte.

Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen Sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen.

Weitere Highlights:
* Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar
* traumhafte Nachmittags- und Abendsonne
* Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten der Fa. Holter
* Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
* elektrischer Sonnenschutz mit Z-Lamellen
* Heizung über monovalente Wärmepumpe
* Designtürenstumpf einschlagend
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss)
* ausreichend Tiefgaragenplätze
* sonnendurchflutete Terrassen und Loggien
* Eigengärten

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 106,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,95 m², Bundesland: Oberösterreich