Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
2550 €Nettomiete zzgl. NK
216 m²Bürofläche
Weststadt, Ulm (89077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Axel Kasten

VÖLK Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

2950 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2550 €

Nebenkosten

400 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

7.800,00

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Modern gehaltene Gewerbefläche in der oberen Donaubastion

Diese attraktive Gewerbeeinheit im 1. OG der oberen Donaubastion in Ulm bietet auf großzügigen 216 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist durch Trockenbauwände flexibel gestaltbar, sodass Sie den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Ob als Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsraum - diese Einheit lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster, die die gesamten Räume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein tolle Einbauküche ist vorhanden, und sollte nach Absprache mit den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Auch weiteres Inventar wie, Deckenventilatoren, Leinwände, Whiteboards, Akustikpaneele, etc. stehen zur Ablöse.

Die sanitären Einrichtungen sind optimal geplant: Damen- und Herrentoiletten sind separat voneinander vorhanden.

Zudem steht ein praktische Außenstellplatz zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigern und eine stressfreie Anreise garantieren.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in der beliebten oberen Donaubastion und gestalten Sie diese flexible Gewerbefläche ganz nach Ihren Wünschen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die obere Donaubastion in Ulm ist ein Teil der historischen Befestigungsanlagen der Stadt Ulm. Sie liegt am östlichen Ende der Altstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer. Die obere Donaubastion bietet einen schönen Blick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Heute wird die Bastion oft für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung.

Der Hauptbahnhof sowie das Zentrum von Ulm sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass auf die Warmmiete noch eine MwSt. in Höhe von 19% angesetzt werden muss.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und
Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine
Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
übernehmen.
_

Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 216,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg