Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

490000 €490.000 €5.697,67 €/m²

Finanzierung ab 1940 €/Monat

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2,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Murnau am Staffelsee. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Zugspitze bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Der Staffelsee und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.
Weitere Besonderheiten:
- Wannenbad mit Tageslicht
- separates WC
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023
- neue Balkongeländer im Jahr 2023
Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung an.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152,00, Bj. Haus: 1985, Bj. Hzg. 2009, Energieklasse: E

Murnau: Ca. 70 km südlich von München gelegen, erhebt sich der
Markt Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über
dem Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.
Kleine Restaurants, Cafés, Boutiquen und ein ausgewähltes
Publikum prägen das Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.