Doppelhaushälfte zum Kauf

365000 €365.000 €2.807,69 €/m²

Finanzierung ab 1478 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Hennenbach, Ansbach (91522)

Das Haus wurde 1963/64 in massiver Bauweise gebaut. Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der nicht ausgebaute, jedoch komplett isolierte Spitzboden dient als Abstellraum.

Der Windfang mit der Treppe ins Dachgeschoss erschließt die Wohnräume. Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, die Wohnküche sowie ein Wannenbad und ein separates WC.
Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Fenster in Dachgauben bzw. zur Giebelseite belichten die Räume. Von den beiden Südzimmern ist der Zugang auf den Balkon möglich.
Der Spitzboden ist über eine Holztreppe zu begehen.
Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Abstellräume, ein beheizbarer Kellerraum, der Heizungskeller, das Öllager und ein Waschkeller mit Ausgang in den Garten.

Das Haus ist seit 1999 an solvente Mieter vermietet. Der Mietvertrag ist nicht gekündigt.

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Ansbach im beliebten Stadtteil Hennenbach.
Zum Verkauf steht die südliche Hälfte eines Doppelhauses, d.h. im Norden ist das Nachbarhaus angebaut. Der Giebel des Hauses mit dem Balkon liegt zur Südseite. Der Zugang und die Einfahrt auf das Grundstück erfolgen von der im Westen befindlichen Anliegerstraße. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten; die Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks auf der Südseite.

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