Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 12 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 12.000 m²<br/>Grundstück Lichtental Baden-Baden 76534

Monat
12Zimmer
600 m²Wohnfläche
12.000 m²Grundstück
Lichtental, Baden-Baden (76534)

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Diethard Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1400000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

"Hofgut" in Baden-Baden, ideal auch zur Pferdehaltung.

Baden-Baden ist umgeben vom größten stätischen Waldgebiet in ganz Deutschland. Am Ausgang der Stadt Baden-Baden in Richtung Schwarzwald findet man diese großzügige Hofgut.

Das Hofgut hat mit seinen 12.000m² eine enorme Größe, bei der man landwirtschaftlich einiges verwirklichen kann. Es besteht die Möglichkeit der Pferdehaltung, der Tierhaltung im Allgemeinen. Neben dem Haupthaus mit seinen 300m² Wohnfläche und dem Nebengebäude mit weiteren 300m² ergibt sich Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vergnügen auf einem Anwesen zu entwickeln.

Das Haupthaus ist im veredelten Rohbau, wobei das Dach, die Fassade schon fertig sind. Im Nebengebäude ist ein Ausbau im Erdgeschoss und im Obergeschoss möglich. Zum Beispiel als Wohnraum, Atelier, Bürofläche, Werkstatt oder für Unterstellung für Tiere. Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet, ob Wasser, Abwasser, Energie. Die Heizung wird aktuell neu eingebaut. Eine Ausbaureserve die unendliche Möglichkeiten eröffnet.

Auf dem Grundstück sind weitere Gebäude, wie Pferdeboxen, Gebäude die als Unterstellung für Tiere geeignet wären.

Ein idyllischer Ort der ihrer werden könnte.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 80,00 m², im Stadtteil gelegen

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

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