Bürofläche zur Miete

16,50 Euro pro Quadratmeter16,50 €/m²

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295 m²Bürofläche

ab 295 m²Teilbarkeit

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Emil-Fuchs-Straße 4, Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)

Die repräsentative Stadtvilla befindet sich ca. 200 m nördlich des Innenstadtringes in Richtung Süd-Gohlis. Das um die Jahrhundertwende errichtete und denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert. Die Mietflächen haben eine sehr hochwertige Ausstattung. Gründerzeitliche Elemente wurden wieder aufgearbeitet, wie Echtholz-Parkettboden, Flügeltüren und Stuckdecken. Zum Mietbereich gehören 2 große Terrassen. Des Weiteren ist eine Datenverkabelung installiert und eine Teeküche eingebaut. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Bei der Fläche von 295 m² handelt es sich um den linken Mietbereich ohne den durch die rechte Tür begehbare separierbare Fläche. Im Dachgeschoss des Gebäude steht eine größere Eventfläche für Kundenveranstaltungen zur Verfügung.

Das Waldstraßenviertel ist eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen Leipzigs und gilt als das wahrscheinlich größte und vielschichtigste erhalten gebliebene städtebauliche Denkmal in Deutschland. Viele wichtige Architekten haben hier in den Stilrichtungen des späten Klassizismus, der Neugotik, der Neorenaissance und natürlich im Jugendstil gebaut. Direkt neben dem Leipziger Zoo und dem angrenzenden Rosental in villenartiger Umgebungsbebauung gelegen sind es nur wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof und in die Leipziger Innenstadt. Die Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Über die Pfaffendorfer Straße ist zügig die Verbindung in das Zentrum, den Norden Leipzigs, zur Neuen Messe und zur Autobahn hergestellt.

Sonstiges Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 16,50 EUR/ m² und 18,00 EUR/ m².


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