Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €

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3Zimmer

160 m²Bürofläche

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Wallburgstraße 46, Reinshagen, Remscheid (42857)

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, welche sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in ein modernes Mehrfamilienhaus einbettet und seinen Nutzern eine wunderschöne Aussicht ins Grüne bietet. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Genauer gesagt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine ca. 160 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit noch als wunderschönes Café genutzt wird.
Hier befindet sich ein großer Gastraum mit durchgehender Fensterfront, eine Küche und Toilettenräume D/H.

Dank des offenen und lichtdurchfluteten Grundrisses stehen Ihnen für Ihre Ideen alle Möglichkeiten offen. Eine Nutzung als Büro/Praxis oder auch als Wohneinheit wäre möglich. Hier bedarf es lediglich ein wenig Kreativität und Umsetzungsvermögen.

Die Immobilie steht ab Herbst 2024 leer und zu Ihrer Verfügung.

Zur Gewerbeeinheit gehören ein Kellerraum, zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten.
Die Möblierung und die Küche sind nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Das Objekt wird geräumt übergeben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Gern beantworten wir Ihnen auch vorab Ihre Fragen.

Die Stadt Remscheid ist mit ca. 110.000 Einwohnern eine der größten Städte des Bergischen Landes. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und gehört zum Bergischen Städtedreieck (Wuppertal - Solingen - Remscheid).

Die Lage der Immobilie in Remscheid-Reinsagen ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wallburgstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die von Ein- und Zweifamilienhäusern gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familiären Miteinander.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Stadt Remscheid bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Parks und Wanderwegen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, unter anderem mit dem Deutschen Werkzeugmuseum und dem Teo Otto Theater.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Remscheid-Reinsagen eine gute Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitangebote.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht zur Besichtigung zur Verfügung.

FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2313348.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: I