Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €

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169,6 m²Bürofläche

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Ludwigstr. 40, Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Das einzigartige, historische Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in absoluter Best-Lage der Fußgängerzone von Partenkirchen.

Dieses Gebäude bietet eine ideale Kombination aus modernem und luxuriösem Wohnen in dem traditionell geprägten Zentrum von Partenkirchen.

Das erstmals 1592 errichtete Ballenhaus überzeugt mit seinem historischen Charme und ermöglicht seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis sowie ein unvergessliches Lebens- und Erholungsgefühl.

Sowohl die im Erdgeschoss gelegene moderne und vielfältig gestaltbare Gewerbeeinheit, als auch die absolut einzigartigen und luxuriösen Wohnungen, sorgen für traumhafte Ausblicke in die historisch-geprägte und malerische Ludwigstraße, sowie in die atemberaubende Natur- und Berglandschaft von Garmisch- Partenkirchen.

Alle Wohnungen überzeugen durch ihre hochklassige Ausstattung, sowie Ihren individuellen Charme und Charakter. Hier werden Lifestyle und Funktionalität großgeschrieben.

Ob entspannen auf der großzügigen Innenhofterrasse, das genießen des luftigen Wohnambientes in den lichtdurchfluteten Wohnungen, oder das Bummeln direkt in der schönsten Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen, hier werden alle Ihre Wohnträume verwirklicht.

Die Natur, die Berge und das atemberaubende Panorama überwältigen.
Die Menschen- herzlich, offen und echt. Unvergessliche Augenblicke, Erlebnisse und Erinnerungen. Garmisch-Partenkirchen berührt jeden mit seiner Schönheit, seinem Charme und starker Kulturgebundenheit.

Der Ort bietet atemberaubende Sehenswürdigkeiten, unvergleichbare Vielfalt an Sommer- und Wintersportaktivitäten, sagenhafte Naturerlebnisse und einmalige Erholung für Körper und Geist.

Das einzigartige, historische Mehrfamilienhaus befindet sich in bester und äußerst repräsentativer Zentrumslage in Partenkirchen, direkt in der Fußgängerzone, der malerischen Ludwigstraße.

Die Ludwigstraße in Garmisch-Partenkirchen gilt als einer der schönsten oberbayerischen Straßenzüge und steht zu ihrem größten Teil unter Denkmalschutz.

Kultur und Tradition sind in der Ludwigstraße erhalten geblieben.
Kleine und charmante Geschäfte wie Cafés, Boutiquen, Gaststätten und auch das Garmischer Museum befinden sich in der Straße und ziehen das ganze Jahr über Touristen und Einheimische in Ihren Bann. Dieser Teil von Garmisch-Partenkirchen kann mit Recht als der wohl traditionsreichste bezeichnet werden.

Sonstiges Der Kaufpreis für das Gewerbe beträgt 695.000,00 Euro zzgl. 19% ges. MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2023