Mehrfamilienhaus zum Kauf

198800 €198.800 €1.014,29 €/m²

Finanzierung ab 810 €/Monat

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8Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.004 m²Grundstück

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Krögelstein, Hollfeld (96142)

Das massive, freistehende und zweigeschossige Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss wurde ca. 1968 erbaut und 2016 wurde mit der Modernisierung nach KfW 55, dem Umbau und dem Anbau begonnen.

Die Immobilie ist noch nicht im fertigen Zustand und muss noch ausgebaut werden. Somit können Sie noch Ihre individuellen Gastaltungswünsche und Ideen einbringen.

Das Grundstück mit ca. 1004 qm unterteilt sich in 2 Flurstücke. Ein Flurstück mit Gebäude und Freifläche hat ca. 824 qm und das 2. Flurstück mit Gartenland hat ca. 180 qm.

Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
* 3 abgeschlossene Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* 1 Wohnung zum selbst bewohnen und 2 Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* Mehrgenerationenhaus (1 Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung auf 2 Etagen)

Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus befindet sich in der idyllisch gelegenen Ortschaft Krögelstein ca. 4 km von der Stadt Hollfeld entfernt. Der Ort gehört zum staatlich anerkannten Erholungsort Hollfeld und liegt in der nördlichen Fränkischen Schweiz.

Die kleine historische Stadt bietet Ihnen zahlreiche touristische, kulturelle, sportliche und wirtschaftliche Möglichkeiten in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld.
Der Ort Krögelstein beeindruckt durch einige imposante Dolomitfelsen. Der bekannteste ist der ca. 30 m hohe "Alte Fritz", der dem Preußenkönig Friedrich II. ähneln soll.

An einem sonnigen Tag lädt das Hollfelder Freibad zum Sonnen, Schwimmen und Entspannen ein.
Zum Schwimmen im Winter bietet sich, die nur wenige Autominuten entfernte, Therme Obernsees an.
Direkt in Hollfeld befindet sich eine Gesamtschule mit ca. 1.200 Schülern.
Hollfeld verfügt über Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Großgemeinde Hollfeld bilden die Stadt Hollfeld selbst und 20 weitere Orte.

Entfernungen:
* Autobahn A70 ca. 10 km
* Bayreuth ca. 25 km
* Bamberg ca. 35 km
* Kulmbach ca. 25 km
* Pegnitz ca. 40 km
* Ebermannstadt ca. 25 km
* Nürnberg ca. 80 km

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 80,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich persönlich beraten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung