Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 700 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Südbahnhof / Reichsstraße Gera 07545

Reichsstraße, Gera (07545)

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Herr Hans-Georg Patze

A 4 Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

599000 €

855,71 €/m²

Provision für Käufer

4% inkl. gesetzl MwSt

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.120,00 EUR

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Voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in Zentrum

Dieses Wohn -und Geschäftshaus wurde um 1998 komplett saniert. Es wurden zehn Wohneinheiten ( fünf 3-Zimmer Wohnungen und fünf 1-Zimmer Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (aktuell Pizzeria) geschaffen.
Die Wohnungen sind mit Laminat bzw. PVC-Fußböden ausgestattet. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und gefliest. Die Bäder der 1 Zimmer Wohnungen haben eine Dusche

Für einige Wohnungen besteht Anpassungspotential zur Mieterhöhung.

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Lage

Stadtzentrum von Gera,sehr gute Infrastruktur ( Straßenbahn, Bus, Bahnhof), Einkauf, Schule, Ärzte, Kindergarten, Naherholung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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855,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.365 €/m²

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