Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.026,43 €/m²

Finanzierung ab 1906 €/Monat

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227 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Wettbergen, Hannover / Wettbergen (30457)

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Dieses solide Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1972, besticht nicht nur durch seine ausgewogene Einheitenstruktur und das vielversprechende Mietpotenzial, sondern auch durch seine zusätzlichen Annehmlichkeiten und praktischen Ausstattungsmerkmale, die einen optimalen Wohnkomfort gewährleisten.

Insgesamt ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 23.136 plus ca. € 636 für die Garage.

Dieses Mehrfamilienhaus mit den vier Wohneinheiten (Wohnfläche) und einer Souterraineinheit (Nutzfläche)ist eine entsprechende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind. Die abwechslungsreiche Einheitenstruktur, die heutige Mieteinnahmen sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten und der großzügige Außenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um diese Immobilie näher kennenzulernen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Hannover-Wettbergen, ein charmantes Stadtviertel im Westen von Hannover, bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an das städtische Leben. Eingebettet in eine grüne Umgebung, zeichnet sich Wettbergen durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern, freundlichen Straßen und kleinen Parks geprägt, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Benther Bergs und des Calenberger Lands verleiht Wettbergen eine naturnahe Note. Spazier- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in Wettbergen bequem erreichbar und tragen zur Belebung der Nachbarschaft bei. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Bildungsinfrastruktur bieten.

Die Verbindung von grüner Umgebung, ruhigem Ambiente und dennoch guter Erreichbarkeit der Stadt macht Hannover-Wettbergen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten.

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