Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €5.581,40 €/m²

Finanzierung ab 4859 €/Monat

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

5.797 m²Grundstück

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Unterhofkirchen, Taufkirchen (84416)

Sie legen Wert auf Wohnqualität, Luxus und Naturverbundenheit?

Dann entdecken Sie dieses großartige, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015, welches wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten dürfen.

Das Haus wurde, am südlichen Abschluss einer modernen Wohnsiedlung in einem idyllischen Ortsteil von Taufkirchen (Vils) unweit von Dorfen, aufwendig auf einer soliden CSV-Säulen-Gründung errichtet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein komplettes Lebenskonzept:
Genießen Sie die Ruhe und Natur auf Ihrem eigenen großen Grundstück, an das eine große Grünfläche mit Biotop anschließt.

Das moderne Haus bietet eine Wohnfläche von 215 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Sechs großzügige Zimmer sowie die Funktions- und Nebenräume bieten wirklich Platz für Ihre Familie, Ihre Träume und beruflichen Aufgaben.

Erleben Sie sonnige Tage auf der großzügigen Südterrasse, während Sie den unverbaubaren Blick nach Süden genießen.

Wichtige Daten auf einen Blick:

Baujahr des Hauses: 2015
Wohnfläche: ca. 215 m²
Räume: sechs Zimmer plus zwei Bäder, große Wohnküche, Abstell- und Nebenräume
große Ausbaureserve

moderne Stückgutheizung
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarunterstützung der Heizung (Brauchwasser)
10 kWh PV-Anlage von 2023 mit 7,7kw Energiespeicher: Einspeisung mit Eigenverbrauchsoption

Doppelgarage plus diverse PkW-Stellplätze

Grundstück: ca. 821 m²
angrenzendes Grünland (frei nutzbar, allerdings: kein Bauland) inkl. Biotop: ca. 4976 m²

Ihr Wohnort ist Teil der Gemeinde Taufkirchen (Vils), die, im Landkreis Erding gelegen, im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird.
Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Sie befinden sich knapp 50 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 25 südlich der Stadt Landshut.
Taufkirchen (Vils) hat ca. 11.000 Einwohner und wächst stetig.
Mit der Grund- und Mittelschule sowie der staatlichen Realschule am Ort sind die Kinder bildungstechnisch gut versorgt. Das Gymnasium findet sich im nahegelegenen Dorfen.
Dort oder in Taufkirchen selbst sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf gegeben.
Sie wohnen zentral zwischen den beiden Zentren.
Apotheken, Supermärkte, Fachärzte und Restaurants - Bars und Fachgeschäfte - alles in wenigen Minuten mit dem PkW erreichbar. Bekannt sind u.a. das schöne Waldbad im Ort und das Wasserschloss... sowie neben alteingesessenen Kultureinrichtungen in Dorfen wie das Jakobmayer, das noch wachsende multifunktionale Gelände der Ziegelbrennerei "Meindl": das heutige "Tonwerk" in Dorfen.

Entfernungen

Dorfen: 8 km (9 min.)
Taufkirchen: 7 km (8 min.)
Lengdorf (Autobahnauffahrt): 9 km (10 min.)
Erding: 15 km (18 min.)
Flughafen München: 26 km (30 min.)
München: 45 km (30 min.)

Sonstiges Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Luxus und Natur aufeinandertreffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Sie haben weitere Fragen? Wir sind gerne und immer für Sie da. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern