Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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370 m²Bürofläche

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Schniegling, Nürnberg (90427)

Die westliche Grenze der Stadt hat sich zu einem Ballungszentrum von etablierten Unternehmen gemausert.

Die neuen Büro-/Loft- und Produktionsflächen in "historischen Kleid" bieten neben der interessanten Lage, der guten Parkplatzsituation und den frei zu gestaltenden Mieteinheiten beste Voraussetzungen für etablierte und erfolgsorientierte Unternehmen.

Ein weiteres Plus sind die flexiblen Möglichkeiten, unterschiedliche Mieteinheitsbereiche zur gewünschten Größe zusammenzulegen.

Unmittelbar an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth gelegen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Areal. Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Über die "Stadtautobahn" erreichen Sie nicht nur problemlos die verschiedenen Autobahnkreuze, auch in die Zentren von Nürnberg und Erlangen gelangen Sie von hier aus schnell.

Auch die Nahversorgung am Standort ist gut. Fußläufig sind verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, Deckenhöhen bis zu ca. 3,50 m Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs