Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.371,43 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Thomasburg, Oldenburg (26131)

In gefragter Lage von Eversten bietet Ihnen diese Wohnung (1. OG) rund 105 m² Wohnfläche.
Insbesondere der halboffen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon vermittelt ein tolles Wohngefühl. Aufgrund seiner Größe gleicht der Balkon eher einer Dachterrasse. Vom Esszimmer gelangt man auch in die praktische Küche.
Neben dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide liegt noch ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer. Hervorzuheben ist auch das großzügig gestaltete Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie das zusätzliche Gäste-WC.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde ca. 1978 in Massivbauweise (zweischaliges Klinkermauerwerk) errichtet und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst auch das Vorderhaus mit 6 Wohneinheiten (insgesamt 11 Wohneinheiten).
Die Wohnungsausstattung (Elektrik, Sanitäreinrichtungen etc.) entspricht dem Baujahr.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Eversten auf einem Hintergrundstück an einer Seitenstraße.
Eversten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung.

Die Universität, das Zentrum (Schlossplatz) oder auch der Bahnhof sind in 2,4 bis 3,2 km zu erreichen. Die "Tonkuhle" (Grünanlage mit Teich) liegt fast nebenan (ca. 500 m).
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allgemeine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld liegt gemäß Einzelwirtschaftsplan 2023 bei derzeit 509,00 € (davon entfallen 193,33 € auf die Rücklagenvorauszahlung).

Im Hausgeld nicht enthalten und von den Bewohnern selbst übernommen sind die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst.

Die Rücklage beträgt aktuell (05/2024) für die aus zwei Gebäuden bestehende Anlage 22.253,93 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen