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279000 €
6Zimmer
Neuberg im Burgenland (7537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sandra Schnecker

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Kochnische
Kelleranteil

Attraktives Geschäftslokal und grosszügiges Wohnhaus mit ruhigem Garten in zentraler Lage

Wohnen und Arbeiten an einem Platz!
Hier ist Vieles möglich!
Direkt an der Ortsdurchfahrt von Neuberg im Burgenland liegend, wird dieses geräumige Wohnhaus samt Geschäftslokal (ehem. SPAR) verkauft.
Das Grundstück umfasst ca. 2.731m², der ruhige Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.
Das Gebäude ist seit der Errichtung laufend saniert und renoviert worden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:

Vorraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, WC, Speis, Stiegenaufgang zu Obergeschoß

Obergeschoß:

Vorraum, 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Wandheizkörper

Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, ca. 164m² (ehemaliger Spar-Nahversorger). Diese attraktive Gewerbefläche bietet viel Potential:

großer Verkaufsraum, Nebenraum, WC, Zugang zum Wohn-Container (Aufenthaltsraum mit Abzug- und Klimaanlage), großer Lagerraum

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Ein großer, raumübergreifender Kachelofen im Bereich des Vor/Wohn- und Esszimmers sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Der Innenhof ist für LKW befahrbar. Ein Garagenplatz sowie mehrere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt bzw. vor dem Haus, sind vorhanden.
Der naturnahe, zum Wald hin ausgerichtete, angrenzende große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sind Sie neugierig geworden, dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Neuberg im Burgenland ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland.
Regionale Infrastruktur: Arzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Kaffeehaus, Tankstelle, div. Betriebe und Vereine
Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung
Die Stadt Güssing ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Oberwart in ca. 20 Minuten (Autobahnanbindung A/2 Südautobahn).
Die Golf- und Thermenregion Stegersbach liegt ca. 15 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Wohnfläche: 168,00 m², Nutzfläche: 332,00 m², Gesamtfläche: 2,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Burgenland Sonstiges/Wohnen: Dachboden