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Haus zum Kauf
699000 €6.060 €/m²
115,3 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

SIMA Immobilien GmbH
Herr Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH

Hörbranz: Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hörbranz in Vorarlberg! Diese atemberaubende Immobilie in der begehrten Gegend bietet alles, was Sie sich von einem Haus wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 115,34m² und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten.

Das Haus besticht bereits bei der Ankunft mit seinem charmanten äußeren Erscheinungsbild. Die moderne Architektur und die gepflegte Fassade verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen und die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich beeindruckt sein. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, damit Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben können.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel natürliches Licht hereinlässt und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Bergen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. 

Insgesamt ist diese Immobilie in Hörbranz ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Hier können Sie das ruhige und entspannte Vorarlberg-Leben genießen und dennoch in kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten der umliegenden Städte erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <3.500m
Universität <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Allgäustraße, Hörbranz (6912)
Die Immobilie befindet sich in der Allgäustraße in der Gemeinde Hörbranz in Vorarlberg. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von schönen Grünflächen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699000 €
6.060,34 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,41 m², Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIMA Immobilien GmbH
SIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindauer Straße 13/2, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Herr Anastasios MaximosDein Kontakt
Online-ID: 2g4kq5c
Referenznummer: OBGC202404241514096135f190bc18f
SIMA Immobilien GmbH
Herr Anastasios Maximos
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