Lagerhalle zum Kauf

563000.3 €563.000,30 €

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Barntrup, Barntrup (32683)

Angebot: Gewerbekomplex und Wohnimmobilien zur Nutzung und Investition

Willkommen bei diesem herausragenden Immobilienangebot, das Gewerbe- und Wohnflächen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.000 m² vereint. Hier erwartet Sie ein moderner Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 2.510 m², ergänzt durch Wohnimmobilien für eine vielfältige Nutzung. Diese Immobilienanlage ist ideal für Investoren, Unternehmer und Interessierte an nachhaltiger Produktion und Wohnrauminvestitionen.

Gewerbeimmobilie - Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint
Baujahr: 2007
Gesamtfläche: ca. 2.510 m² (Produktions-, Lager- und Büroflächen)
Heizung: Zentrale Hackschnitzelheizung
Aufteilung:
Lagerhalle und Produktionshalle: ca. 2.510 m²
Bürofläche: ca. 70 m²
Ausstattung:
Rolltore beidseitig befahrbar für problemlose Logistik
Holzschnitzelproduktionsanlage, direkt ans Heizsystem angeschlossen
Besonderheiten:
Nachhaltige Hackschnitzelheizung, unterstützt durch PV-Solaranschluss
Laubholzbäume auf dem Grundstück zur Hackschnitzelproduktion
Eingezäuntes Grundstück für eine geschützte und sichere Nutzung
Der Gewerbekomplex ist derzeit auf die Hackschnitzelproduktion spezialisiert und bietet ein breites Spektrum an Produktions- und Lagerflächen sowie gut ausgestattete Büroflächen.

Wohnimmobilien - Komfortable Wohneinheiten und Vermietungspotential
Zu diesem Objekt gehören zudem drei vermietete Wohnhäuser, die das Angebot ideal ergänzen:

3 Einfamilienhäuser (je ca. 80 m²)
1 Penthouse-Wohnung (ca. 120 m²)
2 Betreiberwohnungen (je ca. 80 m²)
Alle Wohneinheiten sind vermietet und bieten ein attraktives Ertragspotenzial. Zusätzliche Rohbauflächen von zwei Familienhäusern sind ebenfalls vorhanden und können flexibel genutzt werden.

Grundstücksdetails und Besonderheiten
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
Weitere Ausstattung:
Teichanlage von ca. 150 m²
Schmutzwassergrube vorhanden
Zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Außenbereich, ohne angrenzende Nachbarschaft, ideal für ruhige und ungestörte Nutzung.
Energieversorgung
Energiequellen: Hackschnitzel-Heizsystem und PV-Anlage für eine nachhaltige Energieversorgung
Energieausweise: Liegen für alle Bereiche vor
Mietverhältnisse und Konditionen
Details zu den Mietverhältnissen der Wohneinheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Verfügbarkeit: Dieses Immobilienensemble bietet eine einzigartige Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen zu kombinieren und von der aktuellen Vermietung zu profitieren. Durch die nachhaltige Ausrichtung auf Hackschnitzel und PV-Anlage stellt das Objekt eine zukunftsorientierte Investition dar.

Der Kaufpreis beträgt 537.000,00 € zzgl. 3,57% Provision inkl. 19 % MwSt.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir für gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Beachten Sie bitte, dass die Flächenangaben teilweise auf Angaben der Eigentümer beruhen und nicht in allen Fällen durch Bauunterlagen belegt sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner:

Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit.

Alexander Gossmann

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Maklererlaubnis nach §34c Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Barntrup liegt jeweils im Ostteil des Kreises Lippe und der Region Ostwestfalen-Lippe im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und sein Stadtgebiet grenzt im Osten an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont.

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

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