Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €2.565,78 €/m²

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3Zimmer

76 m²Fläche

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Frankenvorstadt, Stralsund (18439)

Objektnr: 1062144

In zentraler Lage von Stralsund und nur einen Katzensprung zu wunderschönen Stränden entfernt steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihnen unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was vor allem Naturliebhaber anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 1998 durchgeführt.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 76 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein ca. 100 m² großer Garten

Eine einladende Atmosphäre wird durch Vorzüge wie ein toller Ausblick und helle Räumlichkeiten geschaffen. Weitere Staufläche finden Sie im Kellergeschoss und Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Zentrale Top-Lage - Nähe zum Strand und Rügen bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,05 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998