Rustico zum Kauf 875.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 4.500 m²<br/>Grundstück Tignale 25080

Rustico zum Kauf
875000 €9.722,22 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.500 m²Grundstück
Tignale (25080)

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Frau Marisa Girardi

Agenzia Immobiliare Pedercini Immobilienbüro di Girardi Marisa

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

875000 €

9.722,22 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % plus MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse

Kleine traumhafte Villa zum Verlieben, ruhige Einzellage mit exklusivem Seeblick. Ein romantischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Objektbeschreibung Jetzt mit attraktiver Preissenkung!!
Das 1970 in Natursteinen gebaute Haus liegt 375 Meter über dem Gardasee auf einem Grundstück von ca. 4500 m². Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Außenfassade ist mit örtlichem Naturstein gemauert, der seewärts gelegene Hof ist mit Natursteinplatten belegt.
Das Dach wurde 2019 gedämmt und neu eingedeckt. Hierauf befinden sich auch Solarthermie-Paneele, die zusätzlich zur Erwärmung des Wassers und der Heizung dienen. Raumaufteilung Im Obergeschoss betritt man das Haus durch einen kleinen Flur – mit Treppe in das Untergeschoss – und erreicht dann den Wohnraum, in dem sich auch der offene Kamin befindet. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das seeseitige Schlafzimmer, ein Bad und die Küche.
Vom Wohnraum gelangt man auf die überdachten Terrassen, von denen aus man den herrlichen und unverbaubaren Seeblick genießen kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Zugang zum Haus. Ebenfalls im Untergeschoss liegen zwei weitere Räume und ein Bad.
Das Haus liegt eingebettet in einem großen und grünen Garten, der mit Jahrhunderte alten Eichen und Esskastanien bestückt ist. Die Kaminholzversorgung ist also gesichert. Außerdem gibt es noch vier Olivenbäume. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Plattenweg, das gesamte Grundstück ist umzäunt. Es bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Katasteramtlich wird das Gelände als landwirtschaftliches Grundstück erfasst.

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Lage

Tignale liegt auf westlichen Seite des Gardasees mitten im Nationalpark Parco Alto Garda Bresciano und ist ein Zusammenschluss von sechs Dörfern. Der Hauptort ist Gardola mit verwinkelten Gassen, typischen Häusern und pittoresken Portalen.

Weitere Informationen

Sonstiges Insgesamt bietet das Haus auch für eine kleine Familie mit Kindern beste Möglichkeiten zum Entspannen, da das Grundstück komplett umzäunt ist. Daher ist es natürlich auch für Tierliebhaber interessant. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum