Fantastisches Anwesen im toskanischen Stil | Castellina in Chianti
An der alten Römerstraße, die Siena mit Florenz verbindet, befindet sich das historische Dorf, in dessen Zentrum sich diese prächtige neoklassizistische Villa aus dem 18. Jahrhundert befindet, flankiert von einem Kreuzgang aus dem Jahr 1200 und verschiedenen renovierten Scheunen und Bauernhäusern, die alle von großen englischen Gärten umgeben sind und mit einem wunderschönen Panoramablick über die Weinberge und Olivenhaine des Chianti Classico.
Der für 4-Sterne-Hotels, Agrotourismus mit Appartements, Restaurant, Wellness-Center und Tagungsraum vorgesehene Immobilienteil wird durch den Agroteil auf einer Gesamtfläche von 180 Hektar ergänzt. Hier gibt es Weinberge, Olivenhaine, einen Keller für die Herstellung von Wein, Öl und Grappa sowie die Zucht von Schweinen der renommierten Rasse Cinta Senese und ein hochmodernes Reitzentrum.
Alle Gebäude wurden im Laufe der Jahre fachmännisch restauriert und befinden sich in einwandfreiem Zustand nach innen und außen. Während der Renovierungsarbeiten wurden die historischen Merkmale der Villa und die typischen Chianti-Oberflächen der Bauernhäuser beibehalten.
Der Immobilienteil ist wie folgt aufgeteilt: Villa aus dem 18. Jahrhundert, die für das Hotel mit 1.250 Quadratmetern bestimmt ist. Scheune mit drei Häusern, 260 Quadratmetern, Oratorium und Restaurant, 690 Quadratmeter, Bauernhaus, Wellness-Center und Keller mit insgesamt 960 Quadratmeter, Pferdebox, aufgeteilt in drei Strukturen, 380 Quadratmeter,
Lagerräume 85 Quadratmeter.
Das 4 Sterne Hotel verfügt über 25 Zimmer mit 65 Betten, die zwischen der Hauptvilla und einem Nebengebäude verteilt sind. Alle Zimmer sind geschmackvoll im typisch toskanischen Stil eingerichtet und verfügen über ein eigenes Bad und eine Klimaanlage.
Die gesamte Struktur ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Das Bauernhaus besteht aus vier großen Apartments und insgesamt 12 Zimmern mit eigenem Bad, 50 Betten, gut restauriert und in allen Teilen gepflegt. Sie verfügen über jeglichen Komfort, perfekt ausgestattete Küchen und hervorragend nutzbare Außenbereiche.
Das Restaurant bietet 80 Innenplätze, die auch von externen Kunden genutzt werden können, sowie einen großen Garten und eine Panoramaterrasse für die Sommersaison. Innenräume verfügen über Gewölbedecken. Es hat einen Keller, Dienstleistungen, Speisekammer, große kürzlich renovierte Küche, Badezimmer und Umkleideräume.
Der hoteleigene Wellnessbereich verfügt über einen Minipool mit Hydromassage, ein Türkisches Bad, eine Sauna, eine Erlebnisdusche, einen kleinen Fitnessraum und einen Ruheraum mit Massagestühlen.
Sportmöglichkeiten: Schwimmbad (8x16 Meter) in wunderschöner Panoramalage, Tennisplatz, große ausgestattete Außenbereiche.
Das Reitzentrum verfügt über 11 Boxen und 10 Hektar.
Land: 180 Hektar, im Herzen des Chianti gelegen, 10 Hektar Chianti Classico DOCG-Weinberge, über ein Hektar IGT-Wiederbepflanzung; Olivenhaine mit 3.000 Pflanzen in voller Produktion; Gemischte Hochwälder mit circa 100 Hektar; Verbleibendes Land für Ackerland und Weideland.
Das landwirtschaftliche Zentrum besteht aus einem alten Keller mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden (Hütten) und allen notwendigen Geräten für die Weinbereitung der Trauben; Die jährliche Produktion beläuft sich auf 430 Zentner, für Chianti Classico DOCG-Wein auf 70 Zentner und für IGT-Wein auf 20 Zentner.
Entfernungen: Castellina in Chianti 7 km, Siena 10 km, Florenz 50 km, San Gimignano 40 km, Volterra 53 km, Cecina Meer 90 km, Pisa - 110 km.
