Einfamilienhaus zum Kauf

228000 €228.000 €1.509,93 €/m²

Finanzierung ab 954 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

1.120 m²Grundstück

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Schwabstedt (25876)

Die Ferienregion Eider-Treene-Sorge ist ein beliebter Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Dieses Wohnhaus bietet genau das, und punktet obendrein mit der Möglichkeit, hier nicht nur zu wohnen, sondern gleichzeitig auch ein Vermietungs- oder Ferienobjekt zu besitzen. Die aktuelle Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf EG (110 m²) und DG (40 m²). Die zentrale Diele mit Treppe ins DG ermöglicht eine Aufteilung der beiden Wohn-Etagen in 2 getrennte Wohnbereiche, entweder für die Familie, fürs Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Ausbaureserve von rund 30 m² im DG ist ein weiteres Highlight, das dieses Objekt so besonders macht.

Dieses Objekt liegt am nördlichen Rand von Hollbüllhuus. Das kleine Dorf zählt rund 50 Einwohner und befindet sich nur knapp 5 Kilometer nordöstlich von Schwabstedt, dem wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Mittelpunkt für die umliegenden Kirchspielgemeinden in der sehr beliebten Ferienregion am bezaubernden Flüsschen Treene. Hier findet man eine intakte Infrastruktur mit allen Dienstleistungsbetrieben (u.a. Banken, Ärzte, Apotheke), Handel und Gewerbe, zwei Seniorenwohnanlagen, Kindergarten und Grundschule. Besonders reizvoll ist das Fluss-Schwimmbad, ein touristisches Highlight der Region. Von Schwabstedt aus erreicht man in ca. 20 Minuten Husum. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 320 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Ölbrennwertheizung (Bj. 2017).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen