Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
740000 €2.114,29 €/m²
4Zimmer
128 m²Fläche
350 m²Grundstück
Hahnenklee, Goslar / Bockswiese (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Claus-Dieter Stoldt

GLC Glücksburg Consulting AG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

740000 €

2.114,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 7,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.906,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Sauna
als Kapitalanlage geeignet

First-Class Natur-Effizienzhäuser mit einer Größe von ca. 128 m² im schönen Harz zu verkaufen

In Hahnenklee-Bockswiese entsteht eine Ferienhaussiedlung mit insgesamt 14 First-Class Natur-Effizienzhäusern zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Häuser werden mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 128 m² und sind für 8 - 10 Personen geeignet. Jedes Haus verfügt über einen ca. 350 m² Eigengrundstücksanteil inkl. Parkplatz und Fahrradstellplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad und ein schöner, offener und großer Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Marken-Geräten. Von hier haben sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.
Über eine Treppe gelangen sie in den oberen Bereich.
Hier befindet sich das Masterbad mit Zugang zur Sauna und zwei Schlafzimmern, von denen man jeweils auf den großzügigen Balkon gelangt.

Jedes Haus erhält eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Außenanlagen der Häuser werden mit Leuchten ausgestattet und diversen Bepflanzungen versehen.

Folgende 7 Häuser stehen noch zum Verkauf:

- Haus 5a - c
- Haus 5i
- Haus 5j
- Haus 7a
- Haus 7d

Der Betreiber der Ferienhaussiedlung ist die GLC Glücksburg Consulting AG.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hahnenklee gehört zur Region Harz im Osten Niedersachsens und ist Teil der Stadt Goslar. Das Objekt ist per Auto aus dem Norden über die A7, B82 und L515, aus dem Westen nach der A7 über die L516, aus dem Süden über die B248 bequem erreichbar.

Aus dem Osten führt die A2 über die A95 und A395 oder die A14 und B6 sowie B82 und B241 nach Hahnenklee.
Entfernungen: Hannover: 90 km; Leipzig: 200 km; Bremen: 230 km; Dortmund: 280 km; Berlin: 290 km

Hahnenklee ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen im östlichen Niedersachsen, in der Mitte zwischen Goslar und Clausthal-Zellerfeld. Ende 2017 verzeichnete die Stadt 1.273 Einwohner.

Der Kurort Hahnenklee zeichnet sich durch seine Ruhe, die vielen Teiche in Ortslage und den Bocksberg mit seinen vielen Sport- und Freizeitangeboten aus.
Seit über 130 Jahren trägt Hahnenklee die staatliche Anerkennung als "Heilklimatischer Kurort". Das Gütesiegel wurde aufgrund der dauerhaft hohen Luftqualität und der therapeutischen Wirksamkeit des Klimas verliehen.

Die Stadt ist ein beliebter Kur- und Wanderort mit über 4.500 Gästebetten, jährlich mehr als 100.000 Gästen und über 300.000 Übernachtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Das Objekt wird von der GLC AG im direkten Auftrag des Eigentümers angeboten***

***Nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***

Laut Auskunft des Tourismusverbandes Harz-Hahnenklee liegt die durchschnittliche Auslastung von Ferienimmobilien in Hahnenklee bei ca. 75%. Dies entspricht einen Netto-Mieterlös von ca. 56.900,- € und einer Netto-Mietrendite von ca. 7,69%. Stichworte Wohnfläche: 128,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 17.10, Distanz zur Realschule: 17.40, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zum Flughafen: 117.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 15.00