Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.293,10 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

5.703 m²Grundstück

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Harbergen, Staffhorst (27254)

Auf den ersten Blick ist das Potenzial und die schöne Wohnung im inneren nicht so schnell erkennbar - dies ändert sich schnell je mehr Sie in das hineingehen.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit einen Resthof in Alleinlage zu erwerben oder als Kombination aus Vollexistenz und wohnen.

So liegen z.B. alle Genehmigungen für eine gewerbliche Hundezucht mit Tierpension und Hundesalon vor, die man mit einem treuen Kundenstamm übernehmen könnte.

Die Tierbereiche sind u.a. mit Fussbodenheizungen ausgestattet. Alle Einbauten für die Tiere wurden sowohl im Haupthaus als auch im Nebengebäude in Trocken-/ Leichtbauweise vorgenommen und sind daher gut rückbaubar.

Das Dachgeschoss im Haupthaus hat einen überschaubaren und augenscheinlich sehr guten Dachstuhl, der sich gut ausbauen lassen würde.

Hier können Sie sich individuell "austoben" und ausleben wie es Ihnen persönlich gefällt.

Haupthaus: 174 qm WF inkl. Einliegerwohnung

Diele & Nebenflächen im Haupthaus/ Gewerbe Tiere: 114,74 qm

Nutzfläche Nebengebäude: 163,92 qm

Nutzfläche Garagen: 33,27 qm

Der Resthof in Alleinlage befindet sich in der Gemeinde Staffhorst im Landkreis Diepholz zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Steinhuder Meer - zwischen Nienburg und Bremen.

In der näheren Umgebung befinden sich die Ortschaften Siedenburg, Asendorf, Wietzen und Borstel sowie auch Sulingen .

Die Anbindung an die Bundestraße 6 bietet eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Nienburg/Weser.

Über Siedenburg gelangt man auf die Bundestraße 214 in Richtung Sulingen.

In den nahegelegenen Ortschaften Asendorf und Wietzen gibt es u.a. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kita und Sportverein.

Sonstiges Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt


GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN Stichworte Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung