Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
Friedenheim, München (80687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Mändl

ECI-TEAM Immobilien Eva Cartwright e.K.

Preise

Kaufpreis

398000 €

8.652,17 €/m²

Provision für Käufer

1,78 % inkl. MW.St. Gleiche Provisionshöhe wie Verkäufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

123 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Die gepflegte und renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Das Haus verfügt nicht über Aufzug! Insgesamt leben in diesem Haus 12 Parteien. Die gesamte Anlage umfasst 54 Einheiten. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, ist renoviert und besteht aus Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, sowie einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Fenster sind Schallschutzfenster, der Boden ist aus Parkett. Die Heizung ist eine Etagenheizung und ist von 2021.
Die Anlage wurde gerade renoviert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ebenso gehört ein Speicherabteil zur Wohnung. Es gibt also massiv viel Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt (Therme/Etagenheizung). Der Energiewert im Energieausweis/Bedarf liegt bei 120 kW/h. Der Energieausweis ist vom Januar 2023.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt ausgesprochen verkehrsgünstig in Laim. Eine Trammbahnlinie liegt direkt vor der Haustüre. Zum mittleren Ring sind es nur wenige Fahrminuten. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung dennoch ruhig. Der Balkon geht Richtung Süden und zeigt auf eine parkähnliche Grünanlage. Zur Innenstadt gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alles im Allem eine gute Lage im Herzen Münchens.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Mändl. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur bei Internetanfrage unter Angaben aller Daten bekannt geben. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.652,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.