Villa zum Kauf

1100000 €1.100.000 €2.750 €/m²

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9Zimmer

400 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

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Siracusa (96100)

Diese wunderbare Villa befindet sich an der äußersten Spitze der Halbinsel Pillirina, nicht weit vom Leuchtturm von Capo Murro di Porco entfernt. Sie genießt eine einzigartige Lage, da sie nur wenige Schritte von einem der Eingänge zum geschützten Meeresgebiet von Plemmirio entfernt ist. Die Villa liegt inmitten eines etwa 3.000 Quadratmeter großen Gartens mit typisch mediterranen Pflanzen und ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern angelegt. Das Erdgeschoss besteht aus vier Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad, eigenem Zugang und externer Küchenzeile. Alle Zimmer blicken auf eine große Veranda, die in den Wintermonaten geschlossen werden kann, um einen angenehmen Wintergarten zu bilden. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit einer Terrasse mit Blick auf das Meer, die derzeit als Privatwohnung genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Arbeitszimmer. Das wichtigste Element, das ins Auge fällt, ist der Blick auf das Meer, das von allen Öffnungen im ersten Stock bewundert werden kann. Der privateste Teil des Gartens wurde für Entspannung und Solarium reserviert, wo sich auch ein großer Swimmingpool und ein typischer spanischer Innenhof befinden. Die Immobilie hat eine ausgezeichnete nachweisbare Rentabilität. Sie kann entweder die derzeitige interne Aufteilung behalten, die aufgrund der zwei unabhängigen Eingänge, eine große Privatsphäre für seine Bewohner garantiert, oder es kann in ein Privathaus umgewandelt werden, da es bereits alle notwendigen Einrichtungen hat.

Die Villa befindet sich im Naturschutzgebiet Plemmirio, ein interessantes Gebiet unter dem Gesichtspunkt der Flora und Fauna und auch unter dem historischen Gesichtspunkt. Hier fuhren die Schiffe der Karthager, der Römer und der Griechen vorbei, so dass auf dem Meeresboden mehrere Amphoren und andere archäologische Stücke aus verschiedenen Epochen und auch Gegenstände aus der Zeit des zweiten Weltkriegs gefunden wurden. Die Immobilie liegt 10 km südlich von Syrakus entfernt. Die Sandstrände befinden sich etwa 5,5 km (Lido Arenella) und 9 km (Fontane Bianche) entfernt. Die Badeortschaft Plemmirio ist der ideale Ort für diejenigen, die gerne die überfüllten Strände vermeiden wollen und stattdessen einen ruhigen Urlaub am Meer bevorzugen. Die günstige Lage der Ortschaft ermöglicht, in etwa 40 Minuten mit dem Auto den Flughafen Catania, sowie in kürzester Zeit auch die bekannten Ortschaften wie Noto, Marzamemi und die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande zu erreichen.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt