Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
Grenzstr. 20, Zirndorf, Zirndorf (90513)

Frau Barbara Heidrich

Peter Hüfner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.975 €/m²

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Lage

einfach top - Nordstadt - Nähe Alte Veste -
ruhige Seitenstraße - nur Anliegerverkehr -

ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte -
ca. 1 km zum Autobahnzubringer mit Anschluss an das Autobahnnetz -

Zirndorf befindet sich ca. 4 km westlich von Fürth und ca. 7 km westlich von Nürnberg.
Sie haben 10 Gehminuten zum Bahnhof mit Anschluss nach Fürth, 4 Minuten zum Bus nach Fürth und 8 Minuten zum Bus nach Nürnberg.

In Zirndorf sind alle Schulen vorhanden - Grund- Haupt- und Realschule, bzw. Gymnasium im angrenzenden Oberasbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Post etc. erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Universität und Hochschulen befinden sich in Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 2013 Details Dieses Objekt ist ein Schmuckstück ... nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen ...

Es handelt sich um eine top gepflegte Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80 m² und wird Ihnen bestimmt wegen der durchdachten Aufteilung und der guten Ausstattung gefallen.

Die Ausstattung: massive Bauweise - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung
z. B.
hochwertige Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Kunststoffrollläden
Fensterbänke aus Naturstein
Echtholzparkett
gehobene Sanitärausstattung:
Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleiche Dusche, Badeinbaumöbel, Hänge- WC etc.

Die Aufteilung:
wohnliche Diele ca. 7,8 m²
großer Wohn- / Essbereich ca. 28,5 m²
Schlafzimmer ca. 14,9 m²
Arbeitszimmer ca. 10.3 m²
Küche ca. 7,1 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
überdeckte Terrasse ca. 16 m²
mit schönem Blick in den Privatgarten ...

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 7 m²

Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 35.000,00.

Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 14. April 2014 mit folgenden Angaben: 39,8 kWh, Gas, Strommix, Solarthermie, Bj. Gebäude 2013, Bj. Anlagentechnik 2013, A Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.975 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.981 €/m²

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